Laden zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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71 m²Verkaufsfläche

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Mitte, Kamen (59174)

Kurzbeschreibung - Gewerbefläche ca. 71 qm
- Verkaufsfläche ca. 40 qm + Stellfäche Fußgängerzone 10 qm
- WC
- Büro/Lager
Klimaanlage
Heizung Gas Objekt In exellenter Lage in Kamen befindet sich dieses kleine und sehr gepflegte Laden/Bürolokal, das zur Zeit an Vodafon vermietet ist.
Als direkten Nachbarn haben Sie Fielmann, ernsting`s family und den Juwelier Becher. Das Ladenlokal bietet eine Verkaufsfäche von ca. 40 qm, wobei noch die Möglichkeit besteht zusätzlich 10 qm Stellfläche der angrenzenden Fußgängerzone für Außenständer zu nutzen.
Der Verkaufsraum ist mit Laminat und einer Odenwalddecke ausgestattet. Die Wände werden neu gestrichen, so dass die Ladenfläche einen renovierten und neuwertigen Charakter bekommt. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für nötige Kühlung im Verkaufsraum. Die Beleuchtung des Verkaufsraumes entspricht dem heutigen Stand.
Im hinteren Bereich, ca. 20 qm befindet sich ein weiter Raum, den man als Lager/Büro oder Aufenthaltsraum nutzen kann und ein WC.
Energieausweis liegt vor!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ladenlokal in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das Ladenlokal liegt zentral im am stärksten frequentierten Bereich der Weststr./Fußgängerzone, direkte Nachbarn sind z.b. Fielmann, ersting´s family usw.
Der Haupteinkaufsbereich der Kamener Innenstadt erstreckt sich zwischen der Bahnhofstraße im Süden über die Marktstraße, die Weststraße und den Willy-Brandt-Platz bis zur Adenauerstraße im Norden. Die von Westen-, Norden- und Ostenmauer sowie der Seseke mit dem Sesekepark gefasste historische Altstadt weist vor allem im Bereich um den Markt einige gut erhaltene Fachwerkhäuser und prägnante Kirchen auf.
Trotz der großflächigen Einzelhandelsstrukturen (u. a. Ikea-Einrichtungshaus, Zollpost mit Kaufland, Hornbach, Toys "R" Us), die den Standort Kamen prägen, bietet die Innenstadt eine städtebaulich attraktive Fußgängerzone mit einigen größeren Lebensmittelanbietern und Fachmärkten. Hinzu kommen weitere Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Ladenfläche: 71,00 m², Bundesland: Kreis Unna, NRW