Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €4.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

---

3Zimmer

69 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Drostenstraße 22 h, Gehlsdorf, Rostock (18147)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer grünen, parkähnlichen Wohnanlage zwischen der Drostenstraße und der Fährstraße ganz in der Nähe der Warnow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,68 m2, aufgeteilt auf drei Zimmer und einem Wannenbad, ist dies eine Wohnung für die ganze Familie.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse in Süd-Ostausrichtung und Blick in den grünen Garten der Anlage.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.
Den Anwohnern der Anlage stehen auf dem Grundstück mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche nicht wohnungsgebunden sind. Des Weiteren gibt es ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück in dem die Bewohner ihre Fahrräder abstellen können.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird voraussichtlich zum Jahresbeginn 2025 frei. Besichtigungen ab November 2024 möglich.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Rostock Gehlsdorf. Bis zur Warnow sind es fußläufig knapp drei Minuten.
Segelvereine an der Warnow, ein Schwimmbad in der Nähe, die Innenstadt von Rostock in wenigen Minuten mit der Fähre zu erreichen und Warnemünde oder Hohe Düne sowie die Rostocker Heide sind weniger als 30 Minuten entfernt.
Der hohe Freizeitwert ist es, was das Leben in diesem Stadtteil so angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Mit Bus und Bahn ist man in 15 Minuten im Zentrum am Neuen Markt / Rathaus.
Mit dem Auto erreicht man in 12 Minuten die Anschlussstelle der A19 (Bentwisch). Nach Berlin, Hamburg oder zu den Inseln Rügen und Usedom sind es jeweils ca. zwei Stunden. Zum Flughafen Laage sind es knapp 30 Minuten.

Sonstiges Die Betriebs-und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Kosten für Elektroenergie, Telefon / Internet.
Der Erwerb der Eigentumswohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, co@immobilien-oswald.de
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung