Maisonette zum Kauf

335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1104 € / Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

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Vegesack, Bremen-Vegesack (28757)

Einzigartig, apart und stilvoll - so lässt sich diese großzügige, 154 m² große 5-Zimmer-Maisonettewohnung wohl am besten beschreiben. Nach allen Regel der ästhetischen Architektur schuf der bekannte Bremer Architekt Dr. Hübotter hier im Jahr 1978 ein Meisterwerk für Menschen, die sich ein individuelles, offenes und zugleich gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen wünschen.
Die großzügige Dachterrasse mit Weserblick sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Bild dieser besonderen und äußerst komfortablen Wohnung ab.
Weitere Details:
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG
- Sehr gepflegte Wohnanlage, nur 6 Einheiten pro Eingang
- Ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Südwest-Balkon und ca. 54 m² große Dachterrasse
- Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
- 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad) beide hell gefliest
- 4 Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Vinyl (neu in 2023)
- Stilvolle Einbauschränke und Regale
- Tiefgaragenstellspatz und eigener Kellerraum
- Neue Gasheizung wird im Juli 2024 eingebaut
- Wohngeld 555 € p. Monat

Der Stadtteil Vegesack gilt nicht nur als kultureller sondern auch als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Bremer Nordens. Direkt an der Weser gelegen ist das maritime Flair allgegenwärtig und gibt dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Von der einladen Fußgängerzone, mit vielen interessanten Geschäften und Lokalitäten bis hin zum Vegesacker Museumshafen, der wunderschönen Weserpromenade des Stadtgartens, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum "Kontor zum Alten Speicher"), dem Wochenmarkt auf dem Sedanplatz, dem "Kito" (Konzertveranstaltungen), dem Overbeck-Museum und dem Bahnhof Vegesack, ist alles in fußläufiger Nähe gelegen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstaat ist mit dem Auto (per A27) in gut 20 Minuten zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-
und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023