Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

297000 €297.000 €1.026,44 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

---

7Zimmer

289,4 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

---

Landwehrstrasse 46, Lobmachtersen, Salzgitter (38259)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem Gewerbebereich. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und besteht insgesamt aus sieben attraktiven Zimmern, drei Badezimmern sowie einem Garten und einer Terrasse. Das Erdgeschoss wurde 1977 erbaut und 1980 um ein Ober- und ein Dachgeschoss ergänzt. Dadurch stehen eine Vielzahl an verschieden nutzbaren Räumen zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich als Einliegerwohnung nutzen. Im Erdgeschoss sind derzeit die Räume der früheren Backstube und der Bäckerei verpachtet, aber kurzfristig auch anders nutzbar. Das gesamte Gebäude wird per Gasheizung beheizt und ist voll unterkellert. Die Kellerräume haben Fenster nach außen und lassen sich so auch als Souterrain nutzen. Die Etagen lassen sich zu eigenständigen Wohnungen umbauen, wozu bereits ein Architektenvorschlag vorliegt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 700 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 297.000 Euro verkauft.

Das Objekt befindet sich in Salzgitter Lobmachtersen. Die Buslinien 603 und 607 sind fußläufig zu erreichen. Im selben Gebäude befindet sich auch eine Bäckerei. In den nahe gelegenen Ortsteilen Salzgitter-Flachstöckheim, Salzgitter-Bad und Salzgitter-Gebhardshagen finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Video zur Hausbesichtigung unter https://youtu.be/XzintK32xO0
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen