Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

219 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Schwaigern, Schwaigern (74193)

Willkommen in Ihrem ganz besonderen Zuhause, wo Erholung, Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Flurstück 15710) liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und verkörpert ein wahres Meisterwerk ökologischen Wohnens.
Preisgestaltung:
- Grundstück: 515 €/qm und insgesamt 275.010,00 EUR (Quelle: BORIS-BW)
- Wohnfläche: 3.264,79 €/qm und insgesamt 714.990,00 EUR
- Gesamtpreis: 990.000,00 EUR
Highlights:
Höchste Energieeffizienz:
Mit einer durchdachten ökologischen Vision gestaltet, ist dieses Haus ein Paradebeispiel für energieeffizientes Wohnen. Es vereint ökologische Verantwortung mit praktischen Lösungen und setzt Nachhaltigkeit konsequent um.
Durchdachte Raumgestaltung:
Großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer, offene Küche, einladender Essbereich, behagliches Wohnzimmer mit Kamin, Leseraum und Wintergarten. Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten und die malerische Umgebung.
Nahtlose Verbindung von Innen und Außen:
Mehrere Terrassen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Harmonie zwischen Wohnraum und Natur vollends genießen können.
Moderne Küche:
Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet die Küche eine elegante und funktionale Atmosphäre für kulinarische Genüsse.
Weitere Highlights:
Bibliothek, privater Bereich im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, komfortables Tageslichtbad, praktischer Hauswirtschaftsraum. Separater Sanitärbereich mit WC und Dusche für Gäste.
Separate Einliegerwohnung:
Mit eigenem Eingang, Badezimmer, offener Küche, separatem Schlafraum und eigenem Hauswirtschaftsraum.
Parkmöglichkeiten:
Doppelter Stellplatz vor dem Haus für Ihre Fahrzeuge.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und es sind keine Baumaßnahmen erforderlich.
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus und seine vielfältigen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Schwaigern ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und gehört zum Landkreis Heilbronn. Schwaigern hat Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus insgesamt drei Stadtteilen und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Umgebung von Heilbronn erkunden möchten. Sehenswürdigkeiten in Schwaigern sind unter anderem das Schloss Schwaigern, das alte Rathaus, die Stadtkirche, der Schwaigerner Skulpturenpfad, der Naturlehrpfad Weinberg-Schwaigern und vieles mehr.
Schwaigern verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind in Schwaigern vorhanden.
Für Familien mit Kindern gibt es in Schwaigern mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule, weitere weiterführende Schulen sind in den benachbarten Wohnorten und in Heilbronn zu finden.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Schwaigern ebenfalls zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, einen Tennisclub, einen Reitverein und weitere Freizeiteinrichtungen. Auch die Umgebung von Schwaigern bietet mit ihren Weinbergen und Wäldern viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Schwaigern ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B293, die von Heilbronn nach Sinsheim führt. Auch die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und kann über die Anschlussstelle Nr. 35 "Bad Rappenau" erreicht werden. Im öffentlichen Nahverkehr ist Schwaigern durch mehrere Buslinien angebunden, die die Stadtteile untereinander sowie mit umliegenden Städten verbinden. Der S-Bahnhof Schwaigern mit der Linie S4 Karlsruhe - Heilbronn - Öhringen bietet hohe Flexibilität.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung