Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.070,65 €/m²

Finanzierung ab 2461 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Obereisesheim, Flein b Heilbronn, Neckar (74223)

Suchen Sie Ihre Traumimmobilie? Wir haben genau das Richtige für Sie!
In den malerischen Hängen von Flein, direkt unterhalb der Weinberge, erwartet Sie in einer sehr guten Lage dieses charmante Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick über Flein. Vom Balkon aus können Sie die Aussicht auf den Haigern genießen. Das Anwesen besticht durch seine geschmackvolle Aufteilung und erfordert keine umfangreichen Renovierungsarbeiten - ideal, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit separatem Bad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vordere Terrasse kann dem Apartment zugeordnet werden und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Eine Glastür trennt diesen Bereich vom hinteren Teil des Erdgeschosses, in dem sich neben praktischen Kellerräumen auch der Treppenaufgang zur Hauptwohnung befindet.
Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger und langgezogener Dielenbe-reich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer:
. Wohn- und Esszimmer: Der helle und einladende Raum mit großer Fensterfront und Schiebetüren lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen.
. Küche: Die moderne Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten befindet sich direkt neben dem Esszimmer und ist optimal in den Wohnbereich integriert.
. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch die Helligkeit und ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schlafzimmerschrank.
. Kinder- bzw. Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.
. Badezimmer: Das großzügige Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Badewnne, einer separaten Dusche und eine Außenfenster ausgestattet. So genießen Sie stets frische Luft und viel Tageslicht.
Vom 1. Obergeschoss aus gelangen Sie außerdem in den oberen Teil des Gartens, der seitlich und hinter dem Haus liegt. Hier können Sie Ihre kreativen Gartengestaltungsideen verwirklichen - fast keine Grenzen sind gesetzt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Sie das 1-Zimmer-Apartment vermieten, für Ihre Kinder nutzen oder als Arbeitsplatz einrichten möchten, dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts begeistern und ent-decken Sie Ihr neues Zuhause.
Kommen Sie vorbei und lassen sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus persönlich zu zeigen.

Flein, eine bezaubernde Gemeinde in Baden-Württemberg, besticht durch ihre malerische Lage und ihre erstklassige Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, liegt Flein im Landkreis Heilbronn und verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Lage und Verkehrsanbindung
Mit der Bundesstraße B27, die direkt durch Flein verläuft, ist Heilbronn in nur 7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Von dort sind auch die Autobahnen A6 und A81 zugänglich, wodurch sich eine bequeme Verbindung zu den Großräumen Stuttgart und Mannheim ergibt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität sowohl nach Heilbronn als auch in die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur
Die Gemeinde Flein verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet Flein eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen: Restaurants, Cafés und Weinlokale laden dazu ein, die kulinari-schen Besonderheiten der Region zu genießen.
Bildung wird in Flein großgeschrieben. Die örtliche Grundschule bietet moderne Einrichtungen und engagierte Lehrkräfte, die für eine hervorragende Bildungsqualität sorgen. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen, sind im nahen Heilbronn zu finden. Zudem bietet die Hochschule Heilbronn eine breite Palette an Studien- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Auch die Gesundheitsversorgung in Flein lässt keine Wünsche offen. Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Ort sorgen für eine umfassende medizinische Grundversorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Flein zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge ein. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Weinfeste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in Flein bereichern.
Flein ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein lebendiger Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat.

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