Mehrfamilienhaus zur Versteigerung  ·  

als Kapitalanlage geeignet

620000 €620.000 €1.200 €/m²

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22Zimmer

467 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Styrum, Mülheim an der Ruhr (45476)

Objektbeschreibung Ein ordentliches Mietobjekt -Mehrfamilienhaus mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoß (2 Dachgeschoßwohnungen und ein gedämmter Dachboden. Steintreppenhaus vollständig unterkellert mit zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen. Waschkeller, Alle drei-Raum-Wohnungen haben Balkone nach hinten raus zum eigenen Garagenhof. 3- Zwei-Raum-Wohnungen haben Balkone. Insgesamt gibt es 3 Doppelbalkone Das Haus befindet sich In einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) in der Nähe zum Schloss - Styrum und dem Freibad das Styrumer-Freibad. Das Haus liegt zur Grenze nach Oberhausen mit der guten Erreichbarkeit zum Centro O- Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärztehäuser fußläufig zu erreichen. Die Bausubstanz ist gut und es gibt einen überschaubaren Renovierungsstau. Die Jahresmiete beträgt Netto-Kalt? 37,568€ Raumaufteilung Es sind auf der linken Haushälfte 2 Raum-Wohnungen mit zentraler Diele, Küche , Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer und Balkonen. Auf der rechten Wohnhaushälfte befinden sich immer 3 Raun-Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewannen und Fenster. Die Balkone sind von den Wohnzimmern nach hinten raus zu begehen. Eine separate Zufahrt von der Straße zu den Garagen befindet sich neben dem Miethaus. Das Grundstück ist mit einem Grenzzaun zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Ein direkter Anbau zur linken verhindert Energieverluste der Wohnungen. Das Dachgeschoß mit dem zusätzlichen Speicher kann sicherlich mit einer großen Dachgaube und einer Dachterrasse, komfortabel zu einer kleinen Penthouse-Wohnung ausgebaut werden.

Gute und Verkehrsgünstige Wohnlage. Hauptverkehrsstraßen zu den Busverbindungen und in die anliegenden Stadtcentren von Mülheim-Essen-Oberhausen und Duisburg, sind bequem zu erreichen. Der Duisburger Zoo und die Verbindungen zu den Autobahnen (A40-A1-A2-Kaiserberg) sind bequem mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das ist eben NRW- die pulsierende Ruhrgebietsmetropole mit den TOP-Anbindungen in Alle Richtungen.
Der Grüngürtel mit der Pferderennbahn dem Golfplatz und dem Uhlenhorst -der Sechs-Seen-Platte in Duisburg- Wedau. Tierparknähe -Schlossparknähe-Freibadnähe. Centro-nah

Besichtigungstermine Besichtigungen des Hauses, des Dachbodens (Speicher), der Kellerräume, des Treppenhauses und des Grundstücks, sind in Begleitung des Maklers immer möglich,
Senden Sie mir eine Mail und wir machen einen Besichtigungstermin aus. Eine Zusendung einer Erstinformation zur Vorlage bei Ihrer finanzierenden Hausbank zur Prüfung wird Ihnen unsererseits zugesichert.. Unseriöse Kaufpreiszurufe sind unerwünscht. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Sanierungs-Afa