Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

Finanzierung ab 1855 € / Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)

In ruhiger und grüner Lage von Mülheim an der Ruhr befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus wurde 1989 modernisiert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist solide, jedoch gepflegt und bietet genügend Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Parkett, Teppichboden und Laminat.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Für Familien bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Möglichkeit, gemeinsam und doch getrennt zu wohnen. Auch als Kapitalanlage ist dieses Haus interessant, da die beiden Wohnung vermietet werden können.
Insgesamt ein attraktives Angebot für alle, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Sie sollten nicht lange überlegen, machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von der Immobilie.

Mintard ist Mülheims ländlichster Ortsteil. Gemütlich im Ruhrtal gelegen, bietet Mintard vor allem Grün und Natur pur. Mintard ist: eine Hauptstraße mit kleinen Nebenstraßen und alles gruppiert sich um die katholische Kirche St. Laurentius. Sie ist nicht nur Mülheims älteste Kirche, sondern auch ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil, der abseits des Gottesdienstes auf vielfältige Weise zum Anlaufpunkt und Feierort wird.
Die direkte Lage an der Ruhr und am Leinpfad sowie die Nähe zum angrenzenden Essener Ortsteil Kettwig macht Mintard zu einem Radfahr-Eldorado. Dennoch ist durch die ländliche Lage und Struktur des Stadtteils ein Auto von großem Vorteil. Die Nahversorgung kann im nahen Saarn oder in den direkt angrenzenden Städten Essen-Kettwig oder Ratingen-Breitscheid gedeckt werden, was Abwechslung bietet und sehr viel Charme hat. Voll auf ihre Kosten kommen Reiter: In Mintard gibt es unzählige Reiterhöfe und ganz viele Wege für einen Ausritt. Der Golfplatz des Golfclub Mülheim an der Ruhr eV. liegt nur ca. 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mülheim an der Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den grünen Naherholungsgebieten können Bewohner auch kulturelle Angebote wie das Theater an der Ruhr, das Kunstmuseum oder das Schloss Broich besuchen. Auch Sportsfreunde kommen in Mülheim an der Ruhr auf ihre Kosten, dank der vielen Sportvereine und Freizeitanlagen.
Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr eine lebendige Stadt mit einem breiten Immobilienangebot und guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2001