Mehrfamilienhaus zum Kauf

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12Zimmer

400 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

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Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)

Charmante Unternehmervilla in zweiter Reihe der Ruhr
Die Unternehmervilla erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 400qm. Aktuell handelt es sich hierbei um Gewerbefläche.
Die Immobilie wurde bislang von einer Senioreneinrichtung genutzt. Sie können die Villa straßen- oder rückseitig betreten, das Erdgeschoss besticht durch die baujahrstypischen Merkmale wie Stuckdecken und einem alten Kaminofen. Insgesamt bieten sich hier auf zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss viele Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an - ob die Nutzung als repräsentativer Firmensitz, Neubauprojekt oder großzügiges Mehrgenerationenwohnen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist massiv, die Immobilie befindet sich sonst in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Als Parkmöglichkeiten bieten sich mehrere Stellplätze vor dem Haus an, zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
geltender Bebauungsplan: Kassenberg/Fossilienweg X11

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zentral in Mülheim Broich gelegen.
Durch die Bundesstraße 223 sind Sie ideal an das Mülheimer Zentrum sowie den Mülheimer Süden angebunden, Sie erreichen die Autobahnen A40 /A52 bzw. das Breitscheider Kreuz in unter 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle und somit die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige 100m entfernt.
Mülheim-Broich ist ein historisch bedeutsamer Stadtteil von Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Es liegt zentral und grenzt an die Stadtteile Styrum, Speldorf und Saarn. Broich ist bekannt für das Schloss Broich. Weiterhin bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen,Parks und die Ruhr, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtteil ist familienfreundlich und verfügt über eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen

Provisionshinweis 4,76
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen