Mehrfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
32Zimmer
778 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück
Altstadt II - Nordost, Mülheim (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sascha Walter Jurek

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1.395.000 €

x-fache Miete

19,05

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.236,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.116,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Doppelverglaste Kunsstoffenster
- Laminat, Fliesen
- Ölheizung von 2017 (Anschluss zur Fernwäre liegt in der Nähe)
- 11 Balkone
- 6 Stellplätze
- 2 Garagen

Gepflegtes u. modernisiertes 12 Familienhaus mit 2 Garagen und 6 Stellplätzen in MH - Grenze Essen

Ein attraktives Invest mit solider Rendite wartet auf Sie!
(Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zum Haus liegt vor, sodass eine Teilung in 12 einzelne Wohneinheiten vorbereitet ist)
Das sehr gute Wohnumfeld, sowie die Nähe zur Stadtgrenze Essen versprechen eine gute Mieterklientel und einen stabilen Mietspiegel.
Das Immobilienpaket besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 778 m², sowie 2 Garagen und 6 Stellplätze.
Die solide Mieterstruktur sorgt für ein sorgenfreies Immobilienportfolio aus einer Hand.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
WE 01 Erdgeschoss rechts 74,19 m²
WE 02 Erdgeschoss mitte 47,93 m²
WE 01 Erdgeschoss links 70,78 m²
WE 04 I Obergeschoss rechts 74,19 m²
WE 05 I Obergeschoss mitte 47,93 m²
WE 06 I Obergeschoss links 70,78 m²
WE 07 II Obergeschoss rechts 74,19 m²
WE 08 II Obergeschoss mitte 47,93 m²
WE 09 II Obergeschoss links 70,78 m²
WE 10 III Obergeschoss rechts 74,19 m²
WE 11 III Obergeschoss mitte 47,93 m²
WE 12 III Obergeschoss links 70,78 m²
Gesamtwohnfläche: 778,14 m²

Partnerservices

Lage

Hier genießen Sie die ruhige Idylle und profitieren gleichzeitig von perfekter Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Um in das Zentrum von Mülheim an der Ruhr zu gelangen, bedarf es nur einer kurzen Fahrtstrecke und nur unwesentlich länger dauert diese mit dem ÖPNV.
Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das Rhein-Ruhr Zentrum ein, welches sich ebenfalls in Windeseile mit dem eigenen PKW erreichen lässt.
Sollte es dennoch einmal rascher zugehen, dann leitet Sie die A40 in die richtige Richtung respektive zu Ihrem Ziel.
Und daher bleibt auch nur noch eines zu sagen:
Kommen Sie vorbei - Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 778,00 m², vermietbare Fläche: 778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen