Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Gräveneck Weinbach 35796

Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück
Gräveneck, Weinbach (35796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Darmstadt

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

255000 €

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Interessantes Zweifamilienhaus für alle Generationen

Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie wurde 1994 um einen Anbau erweitert. Es entstanden zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Der Anbau:
Wohnung 1 betreten Sie über den Windfang und gelangen über eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich die große Diele, das renovierungsbedürftige Bad, ein Kinder-, Gästezimmer/Büro, eine große Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet und die Treppe hinauf ins Dachgeschoss.
Auf dieser Etage entstand durch den Ausbau auf ca. 22 qm ein gemütliches Schlafzimmer mit Gäste-WC und Ankleide.
Haupthaus:
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss. Auch hier gelangen Sie über den Windfang in Ihre Wohnung. Das Schlaf- und Wohnzimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen (1 u. 2). Das Tageslichtbad mit Badewanne ist eher klein und zweckmäßig. Hier könnte ein modernes Duschbad entstehen. Über die große und helle Küche erreichen Sie das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer.
Für Ihre Fahrzeuge steht die Hofeinfahrt und zwei Garagen zur Verfügung.
Der Garten ist eine tolle Spielfläche für Kinder, für gemütliche Grillabende, Hobbygärtner und Naturliebhaber - hier lässt es sich leben und von morgens bis abends die Sonne genießen.
Wir sehen in dem Anwesen folgende Vorteile:
* zwei getrennte Wohnungen
* Hervorragende Lage
* Gewachsene Siedlung
* Sehr gute Grundrisse
* Pflegeleichter großer Garten (kein Hanggrundstück)
* Unmodernisierter Zustand
* Sofort bezugsfrei und somit sofortiger Beginn der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Wirklich wichtig:
Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

1.417 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

843 € / m²

Höchster Wert in der Region

1.568 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

In schöner ruhiger Lage von Weinbach OT in einem gewachsenem Wohngebiet.
Weinbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und besteht aus dem Kernort Weinbach sowie den Ortsteilen Blessenbach, Edelsberg, Elkerhausen, Freienfels, Fürfurt und Gräveneck.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* großer Garten
* 2 Garagen
* zusätzliche Stellflächen in der Hofeinfahrt
* 2 separate Wohnungen mit Eingängen
* 4 Balkone
* 2 Einbauküchen
* Fenster und Dach aus 1994
* Öl-Zentralheizung aus 1995 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen