Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €662,40 €/m²

Finanzierung ab 858 €/Monat

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22Zimmer

391 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dürbheim (78589)

Potenzial zur Vollsanierung: Nutzen Sie die KfW-Förderung für eine kostengünstige Sanierung und machen Sie das Beste aus diesem historischen Gebäude. Pro Wohneinheit können Sie zwischen 30.000 und 40.000 Euro zurückerhalten
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dürbheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das Objekt ist teils denkmalgeschützt und besticht durch seine historische Fassade und die Möglichkeit, bei einer Vollsanierung von KfW-Förderungen zu profitieren.
Mit einer geplanten Aufteilung in 6 bis 8 moderne Wohneinheiten und mehreren Stellplätzen bietet dieses Haus enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Dank der guten Lage in Dürbheim ist eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Einrichtungen, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Highlights:
Hohe Mieteinnahmen: Nach einer Kernsanierung und einer Erweiterung auf eine Wohnfläche von ca. 400 m² können Sie mit monatlichen Nettomieteinnahmen von etwa 4.200€ zzgl. Stellplätze und Küchen rechnen. Dies macht das Objekt zu einer lukrativen Investition.
Denkmalgeschützt: Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und dem Charme eines historischen Bauwerks.
Flexible Raumaufteilung: Mit der Möglichkeit, 6 bis 8 Wohneinheiten zu schaffen, können Sie das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Gute Lage: Ruhige, dennoch zentrale Lage in Dürbheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.
Hohe Vermietbarkeit: Attraktive Lage für Mieter, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe suchen.
Weitere Informationen:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Beantragung der KfW-Förderungen.
Für weitere Details und Grundrisspläne kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein historisches Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dürbheim liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Hier sind einige wichtige Merkmale und Einrichtungen in der Umgebung:
Verkehrsanbindung:
Straße: Dürbheim ist über die B14 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die A81 (Stuttgart-Singen) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodensee ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Tuttlingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Konstanz. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und verbinden Dürbheim mit umliegenden Städten und Gemeinden.
Einrichtungen und Dienstleistungen:
Einkaufen: In Dürbheim gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Tuttlingen.
Bildung: Dürbheim verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Tuttlingen und den umliegenden Gemeinden.
Gesundheit: Allgemeinärzte und Apotheken sind in Dürbheim vorhanden. Größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser befinden sich in Tuttlingen.
Freizeit und Erholung:
Natur: Dürbheim liegt in einer landschaftlich reizvollen Region am Rand der Schwäbischen Alb, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Natursport einlädt.
Sport und Kultur: Der Ort bietet verschiedene Sport- und Freizeitvereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Wirtschaft und Beschäftigung:
Arbeitsplätze: Dürbheim und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Medizintechnik und Automobilzulieferindustrie. Tuttlingen ist bekannt als "Welthauptstadt der Medizintechnik" mit vielen namhaften Unternehmen in dieser Branche.
Besondere Sehenswürdigkeiten:
Historische Gebäude: Dürbheim hat einige denkmalgeschützte Gebäude und historische Sehenswürdigkeiten, die den Charme des Ortes unterstreichen.
Naturparks: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Naturparks und Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.

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