Haus zur Versteigerung 625.000 € 380 m²<br/>Grundstück Ludwig-Kirsch-Straße 18 Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Haus zur Versteigerung
625000 €
380 m²Grundstück
Ludwig-Kirsch-Straße 18, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Firma SÄCHSISCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Sächsische Grundstücksauktionen AG

Preise

Mindestgebot

625000 €

Provision für Käufer

siehe Hinweise

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage

Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Wohn-/Nutzfläche: 13 WE mit ca. 930 m², davon 6 WE mit ca. 478 m² vermietet. 1 GE mit ca. 90 m², vermietet. Insgesamt ca. 1.020 m²
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1900. Sanierung in den 90er Jahren. Diese umfassen u.a. die Sanierung der Fassade mit Anbau der Balkone, Einbau von Kunststofffenstern, Gasheizung mit WW-Bereitung und Heizkörpern mit Thermostatventil. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Medienanschlüsse sowie Instandsetzung der Keller. Das Dach wurde neu gedeckt und ausgebaut. Die WE wurden mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC ausgestattet, die Wohnungseingangs- und Innentüren und Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet sowie das Treppenhaus mit massiver Treppe und Eisengeländer renoviert. Insgesamt solider Unterhaltungszustand mit Gebrauchsspuren und teilw. vermüllten leeren WE. Es besteht erneuter Renovierungsbedarf.
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand
Jahresmiete (netto): ca. € 25.046,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 625.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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Lage

Sachsen. Chemnitz hat rd. 251.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im ca. 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Sonnenberg. Die nähere Umgebung prägen vergleichbare sanierte Wohngebäude, im weiteren Umfeld auch Gewerbeobjekte.

Weitere Informationen

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.