Mehrfamilienhaus zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 300 m²<br/>Grundstück Hainstraße 107 Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Mehrfamilienhaus zur Versteigerung ·
als Kapitalanlage geeignet
285000 €
300 m²Grundstück
Hainstraße 107, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Firma SÄCHSISCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Sächsische Grundstücksauktionen AG

Preise

Mindestgebot

285000 €

Provision für Käufer

siehe Hinweise

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Mehrfamilienhaus mit Balkon in Bahnhofsnähe

Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Wohnfläche: 10 Wohnungen mit ca. 524 m², davon 4 Wohnungen mit ca. 181 m² vermietet
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900. Mitte der 1990er erfolgte eine umfassende Sanierung. Dabei wurden u.a. die Fassade renoviert, neue Kunststofffenster eingebaut, die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert sowie eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ein- gebaut. Das Dach wurde neu gedeckt/erneut ausgebessert und das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen ausgebaut. Die Wohnungen wurden mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet, die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet sowie das Treppenhaus mit massiver Treppe renoviert. An der Rückfassade wurden Balkone in Holzkonstruktion angebaut. Insgesamt besteht weiterer bzw. erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Jahresmiete (netto): ca. € 9.424,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 285.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sachsen. Chemnitz hat rd. 251.000 Einwohner und ist die dritt- größte Stadt im Freistaat Sachsen. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im ca. 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Sonnenberg. Die nähere Umgebung prägen vergleichbare sanierte Wohngebäude, im weiteren Umfeld auch Gewerbeobjekte.

Weitere Informationen

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.