Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1, die sich derzeit im Bau befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse und umfasst einen Abstellraum im Keller sowie 2 Parkplätze und einen Garten von 18,34 m2. Der Preis der Wohnung beträgt 390.000,00 Euro. Die Immobilie wird an einem attraktiven und ruhigen Ort mit herrlichem Panoramablick gebaut, geeignet für komfortables Wohnen oder Sommerurlaube im bekannten Touristenziel Brodarica. Brodarica liegt nur zehn Autominuten vom Zentrum von Sibenik entfernt, einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste im Herzen Dalmatiens.
Das Wohngebäude, bestehend aus einem Erdgeschoss und 2 Obergeschossen, umfasst sieben luxuriös ausgestattete Wohneinheiten: Apartments A1, A2 und A3 im Erdgeschoss, Apartments S1 und S2 im ersten Stock sowie Apartments S3 und S4 im zweiten Stock, mit Nettogrundflächen von ca. 37,00 bis 86,00 m2. Jede Wohneinheit ist mit 2 Parkplätzen und Abstellräumen im Keller des Gebäudes mit Größen von 6,80 bis 14,10 m2 ausgestattet. Apartments A1, A2 und A3 im Erdgeschoss haben auch Gärten von ca. 76,00 bis 132,00 m2, die von ihren Terrassen aus zugänglich sind, wo es möglich ist, kleine Pools oder andere Annehmlichkeiten unterzubringen.
Die Entfernung vom Gebäude zum Meer oder Strand beträgt 300m, und alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Banken, Kindergarten, Schule usw.) sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Zugang zum Meer zu Fuß ohne Überqueren der Hauptstraße über einen Unterführung in nur wenigen Minuten erfolgen kann. Die Zufahrt erfolgt von der Nordwestseite des Grundstücks. Die Umgebung ist mit Rasenflächen und Gartenbau gestaltet, gepflastert mit Betonpflastersteinen.
BAUKONSTRUKTION:
Errichtet nach hohen Standards unter Verwendung hochwertigster Grundmaterialien.
Wände sind aus Blockziegeln gebaut, während Zwischen- und Dachkonstruktionen aus Stahlbeton sind.
AUSFÜHRUNG:
Fassade mit 10 cm dickem Wärmedämm-ETICS-System.
Dachwärmedämmung mit XPS-A-Platten 14 cm dick und TPO-Hydrodichtungsmembran 1,5 mm dick.
Die Schlafzimmerböden sind mit 21 mm starkem Eichenparkett der Extra-Klasse ausgeführt.
Andere Böden sind mit hochwertigen Fliesen aus Porzellan, modernem Aussehen, gefliest.
AUSSTATTUNG:
Die Außentüren sind einbruchsicher und feuerfest, von einem renommierten Hersteller mit Zertifizierung.
Die Außenverkleidung besteht aus 6-Kammer-PVC-Hochleistungsprofilen in Anthrazitfarbe mit Low-E-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Glasbalkongeländer.
Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen, und alle Räume werden mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie Laufen, Roca, Hansgrohe usw.
Der Fertigstellungstermin für den Bau ist Mitte 2024.
Für alle weiteren Anfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Maklergebühr: Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3% + Mehrwertsteuer auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Gebühr umfasst alle erforderlichen Schritte für einen sicheren und schnellen Verkaufsprozess, einschließlich der Vorbereitung von Vorverträgen, Kaufverträgen, der Übertragung von Nebenkosten und anderer damit verbundener Aktivitäten.
Geschäftspolitik: Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen des Grundstücks erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Beteiligten im Prozess zu gewährleisten.
Jadranko +385 99 422 7890
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Jurisiceva ulica 19, 10 000 Zagreb, Rotonda Center, 2. Stock
