Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.444,44 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

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6,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.058 m²Grundstück

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Hollenstedt, Northeim (37154)

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage von Hollenstedt. Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.058 m² großen Eigentumsgrundstück, das viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung bietet. Der pflegeleichte Garten ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Abstellraum. Die Hoffläche bietet zusätzlich zwei PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche und Gartenzugang sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Obergeschoss bietet weitere 3-4 Zimmer und 1 Badezimmer an.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 separate Kerlleräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1981. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus in Hollenstedt bietet viel Potenzial und Platz für eine Familie, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, es mit den notwendigen Renovierungsarbeiten in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hollenstedt, ein Ortsteil der Gemeinde Northeim, liegt im Süden Niedersachsens im Landkreis Northeim. Die Postleitzahl des Ortes ist 37154. Hier sind einige Details und Merkmale zu Hollenstedt:
Geografische Lage
Region: Hollenstedt befindet sich in der Leine-Weser-Region, die von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.
Nachbarorte: Zu den umliegenden Ortschaften zählen Northeim im Norden, Katlenburg-Lindau im Westen und Moringen im Osten.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B241 verläuft unweit von Hollenstedt, was eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Northeim und Göttingen ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Northeim, von wo aus regelmäßig Züge nach Göttingen und Hannover verkehren.
Bildung: In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, insbesondere in Northeim.
Natur: Die Umgebung von Hollenstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Harzbergen machen es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber.
Kultur: Historische Gebäude und Kirchen prägen das Ortsbild. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste finden in der näheren Umgebung statt.
Landwirtschaft: Hollenstedt ist von landwirtschaftlichen Betrieben umgeben, die eine bedeutende Rolle in der örtlichen Wirtschaft spielen. Ackerbau und Viehzucht sind die vorherrschenden Betriebsarten.
Gemeinschaft: Hollenstedt zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus. Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben des Ortes.
Wohnen: Die Wohnqualität in Hollenstedt ist hoch, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und einer guten Anbindung an städtische Zentren.

Sonstiges Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.
Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verp­ichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungsp­icht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort