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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 340 m²<br/>Fläche 788 m²<br/>Grundstück Gummersbach Gummersbach 51643

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
695000 €
10Zimmer
340 m²Fläche
788 m²Grundstück
Gummersbach, Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Ralph Gottmann
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
695.000 €

Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Großes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten, oder als Mehrgenerationenhaus

Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier gibt es viele Möglichkeiten.

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt zentral in der City der Kreisstadt Gummersbach. In der Innenstadt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie die Fußgängerzone und das Forum-Einkaufscenter, sowie viele Cafés, das Brauhaus und weitere Restaurationen. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Die Bushaltestellen und Lebensmittelgeschäfte, sowie Bäckereien sind schnell zu erreichen. Die Schwalbe-Arena und das Kino SEVEN bieten fast täglich Unterhaltung auf hohem Niveau - alles in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Kindergärten, Schulen und TH-Köln Campus Gummersbach - alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Hier sind nahezu alle Schulformen und die Technische Hochschule Köln vor Ort. Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)
  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph Gottmann
Herr Ralph GottmannDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2d88z53
Referenznummer: GM-G-2688
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
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Herr Ralph Gottmann
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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