Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 460.000 € 8 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Konstanzenstraße 33 St. Leonhard Nürnberg 90439

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
460000 €2.433,86 €/m²
8Zimmer
189 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
Konstanzenstraße 33, St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Herr Lucas Müller

Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.433,86 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

* Für Kapitalanleger - Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Schweinau *

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nürnberg Schweinau. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen und ist vollständig vermietet. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, wobei sich das Haus überwiegend im Ursprungszustand befindet.
Die Beheizung erfolgt jeweils mit Gas Etagenheizungen.
Eckdaten:
Immobilientyp: Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei
Wohnungen
Wohnfläche: ca. 189 m²
Wohnungen: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten EG
3-Zi.-Whg. mit Balkon 1.OG
2-Zi.-Whg. DG
Durchschnittsmiete/ m²: 7,49 €/ m²
Mieteinnahmen (kalt): ca. 1.415,00 €/Monat
Kaufpreis: 499.000 €
Baujahr: ca. 1958
Grundstu¨cksgröße: ca. 350,00 m²
Aufteilung Kellergeschoss:
- Mieter Kellerabteile, Kelleraußentreppe Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 69,46 m²
Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 68,00 m²
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung, ca. 52,00 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schweinau bietet ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nah gelegenen Süd-West Tangente sind Sie schnell auf der Autobahn oder auch z.B. in Fürth. Die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Entlang der Nopitschstraße ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bzw. Supermärkten vorhanden.
VGN: U Bahn Haltestelle der Linie U3 „Gustav Adolf Str.“ ist nur ca. 200 m Fußweg entfernt.

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte Terminanfragen per E-Mail mit Telefonnummer und vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse), wir melden uns gerne bei Ihnen! Hinweis und Haftungsauschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sind hier abrufbar: https://www.immobilienmakler-nbg.de/agb.html. Zusätzlich sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf Anforderung erhältlich.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin. Ihr fairer Makler: www.immobilienmakler-nbg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.433,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

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