Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €4.737,50 €/m²

Finanzierung ab 2137 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Benningen am Neckar (71726)

Exklusives Kombi-Angebot: Neben einer 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Einliegerwohnung kann auf dem angrenzenden 260 m² großen Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung ein Einfamilienhaus mit einer genehmigten Wohnfläche von 208 m² errichtet werden.
Highlights:
+ Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss
+ Große Terrasse
+ Mehrzweckräume inkl. Küche und Badezimmer im UG mit Wohnraumcharakter (aktuell vermietet)
+ Umfassende Renovierung in 2008 (Sanitäranlagen, Elektrik, Fußboden, Wände, Türen, Kamin)
+ Neue Fenster (2015 & 2023) und vollautomatische Rollläden
+ Nähe zum S-Bahnhof Benningen und kurze Distanz zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
+ Weiterer Stauraum befindet sich im Gewölbekeller, der zum Teil der Wohnung zugeordnet ist.
Genehmigtes Baugrundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 260 m² und bietet eine optimale Basis für den Bau Ihres Traumhauses.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses wird im Bauantrag mit ca. 208 m² angegeben.
Hierfür wurden bereits alle Planungs- und Genehmigungskosten für den Bau des Einfamilienhauses übernommen i.H.v. ca. 41.000€, die Sie im ausführlichen Exposé aufgelistet bekommen.
Mit dieser bereits vorliegenden Baugenehmigung für das Einfamilienhaus steht einem sofortigen Baubeginn nichts mehr im Wege.
Die Bebauung des Grundstücks nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche richtet sich an die Umgebungsbebauung.
Diese wunderschöne, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Kombination mit dem genehmigten Baugrundstück eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen und Familien mit Pflegebedarf. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

Benningen am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Der Ort liegt malerisch am linken Ufer des Neckars und ist von einer reizvollen Landschaft aus Weinbergen und Wäldern umgeben. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren entlang des Neckars.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Benningen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt und Arztpraxen lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Der S-Bahnhof Benningen ist in nur 4 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der S4 in 25 Minuten nach Stuttgart. Die Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur ca. 4 Kilometer entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.80