Einfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €

Finanzierung ab 1604 € / Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

Wir dürfen Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche vorstellen. Das geräume Objekt bietet insgesamt 6 Schlafzimmer (mit ausgebautem Dachgeschoss) und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch die große Wohnküche mit Zugang in das helle Wohn- und Esszimmer. Der direkte Weg führt aus dem Wohnzimmer auf die südlich ausgerichtete ca. 40 m² große und erneuerte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Weitere Schlafzimmer liegen im ausgebauten Dachgeschoss.
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein sehr gepflegtes Objekt in bester Lage von Vilsbiburg vor Ort präsentieren zu dürfen.

Vilsbiburg liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist eine charmante Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Landshut und etwa 80 Kilometer nordöstlich von München, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in diesen Städten arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Vilsbiburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B299 durchquert die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Landshut und Richtung Süden nach Altötting. Über die nahegelegene A92 ist München in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Vilsbiburg ist Teil des Regionalverkehrsnetzes und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und München sowie in Richtung Mühldorf am Inn.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Das Kreiskrankenhaus Vilsbiburg bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen.
Vilsbiburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und die idyllische Vils schöne Wander- und Radwege. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Vilsbiburg besuchen oder Veranstaltungen in der Stadthalle und dem Kulturzentrum genießen.
Die Wirtschaft in Vilsbiburg ist von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Ansiedlung von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region viele landwirtschaftliche Betriebe.
Vilsbiburg bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020