Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

Finanzierung ab 2546 € / Monat

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5Zimmer

176 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

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Ergolding, Ergolding (84030)

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE !
Die neue Wohnsiedlung in Ergolding liegt direkt vor den Toren Landshuts. Diese Lage verspricht Ruhe und wenn einen die Unternehmungslust packt, kurze Wege in die Landshuter City. Die Häuser in der Siedlung sind gepflegt, die Gärten grün und blühend.
Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Genug Platz für die Familie oder das Paar, welches zusätzlich Bedarf für einen Homeoffice-Arbeitsplatz hat.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr. Hier ist er klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Dürfen wir Sie hineinbitten?
Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der Lebensmittelpunkt und Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner ist. Geben Sie diesem Raum die Note und das Ambiente, welches zu Ihnen passt.
Die moderne offene Küche ist bestens geeignet, um mit Familie oder Freunden gemeinsam zu kochen. Die neue Einbauküche verbleibt im Objekt uns soll abgelöst werden.
Der Essbereich bietet genug Platz für einen großen Tisch und schließt sich an die Küche an, genau wie ein gemütlicher Wohnbereich für kuschelige Abende auf der Couch.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Beschattung. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Party-Liebhaber; einfach Blumenkasten mit Tuch ausschlagen und Crushed Ice rein. Prosecco mit Aperol darin kühlen, eine Scheibe Orange ins Glas und den Drink bei Sonnenuntergang genießen.
Das Haus hat neben dem Wohnbereich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Durch die Einbauschränke im Haus, sowie im Speicher ist genügend Stauraum vorhanden.
Im ersten Obergeschoss verfügt die Doppelhaushälfte über drei weitere schöne Räume. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Zum Wachwerden haben Sie eine bodenebene Dusche im modernen Badezimmer. D. h. morgens wenn's schnell gehen soll, können Sie duschen und zum Entspannen legen Sie sich am Abend ganz relaxt in die Wanne. Ein großer Einzelwaschtisch, WC und selbstverständlich ein Fenster runden das ansprechende Badezimmer ab.
Im Dachgeschoß befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Darüber hinaus gibt es hier ein modernes Bad mit großer Dusche sowie der Technikraum.
Die zwei Badezimmer im Haus sind eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.
Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.
Außerdem ist ein Carport und ein zusätzlicher nützlicher Raum für Gartengeräte etc. vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen zentral gelegenen Wohnsiedlung im begehrten Markt Ergolding.
Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig in unmittelbarer Nähe (Linie 2 und 12) - erreichbar in 5 Minuten
Die Bundesautobahn A 92 München-Deggendorf erreichen Sie in nur 5 Minuten. Nach Landshut benötigt man maximal 10 Minuten und den Münchner Flughafen erreicht man bequem in ca. 35 Fahrminuten. Ideal für Pendler.
Alle nötigen Dinge für das tägliche Leben, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportanlagen, Seniorenheim, Post, Bäckereien und vieles mehr sind in Ergolding gegeben.
Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Auch die Nähe zum BMW-Werk Landshut macht Ergolding zu einem begehrten Wohnort.
Entfernungen:
- Hauptbahnhof: ca. 10 Min.
- Autobahn A92 (MUC-DEG): ca. 5 Min.
- Altstadt LANDSHUT: ca. 10 Min.
- Flughafen MUC: ca. 35 Min.
- Innenstadt MUC: ca. 55 Min.

Sonstiges Die DA VINCI IMMOBILIEN GmbH bietet dieses Objekt im Qualifizierten Allein-Auftrag an.
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Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung