Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

Finanzierung ab 1525 € / Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

Einfamilienhaus in Vilsbiburg - Zentrumsnah und Charmant!
 
- Baujahr: 1967
- Großzügiges Grundstück von 370m², eine Seltenheit für ein Haus in Stadtlage
- 1 Garage, sowie 1 zusätzlicher Stellplatz
- Erdgeschoss: Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur, Küche
- alle anderen Räume: Heizkörper
- Neubau Anbau: 2003
- Heizung: Gas-Brennwerttherme 2003
- Modernisierungen 2003: Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Austausch der Haustür, Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung
- Modernisierungen 2021: Austausch der Bodenbeläge, neue Fliesen im EG, Erneuerung der Fassade
- Energieverbrauch 139,3 kWh/(m²a)
 
- Kaufpreis: 470.000€
- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
- Die Küche kann gegen einen Aufpreis von ca. 3000€ abgelöst werden
 
Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Vilsbiburg.
 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Telefonnummer +49 (0) 871-20659140.

Vilsbiburg ist eine charmante Stadt im Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft bietet diese Stadt eine Fülle von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen.
  
Genießen Sie eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen zu umliegenden Restaurants, Einkaufs- oder Unterhaltungsmöglichkeiten. Dabei lässt sich die Stadt in weniger als 10 Gehminuten erreichen. Auch Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Schulen, sodass ein großes Bildungsangebot zur Verfügung steht.
Am örtlichen Bahnhof verkehrt die Bahnlinie Landshut, die Anschluss an verschiedene Hauptstrecken wie München, Passau und Wien bietet.
Vilsbiburg liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen B299 und der B388.
Die Stadt liegt malerisch an der Vils, einem malerischen Fluss, der sich durch die bayerische Landschaft schlängelt. Diese natürliche Schönheit prägt das Stadtbild und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenaden ein.
  
Neben ihrer historischen Bedeutung ist Vilsbiburg auch für ihre lebendige Gemeinschaft bekannt. Zahlreiche Veranstaltungen finden im Laufe des Jahres statt, darunter das beliebte Volksfest, das die Menschen aus der ganzen Region zusammenbringt, um zu feiern und zu genießen.
 
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einrichtungen für Bewohner und Besucher. Von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu erleben.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend