EFH oder ZFH | ca. 210 m² Wohnfläche | ca. 520 m² Grundstück | 7 Zimmer | Ausblicklage |Zell (Mosel)
Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus von 1963 in Zell (Mosel), umgeben von einer malerischen Landschaft, steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss und der Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über die Diele im EG erreichen Sie ein kleines Gäste-WC, sowie die Küche mit Balkon (mit Blick auf die Zeller Weinberge) sowie das offene Wohn- und Esszimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² (ohne Eingangsbereich und Balkon).
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss angekommen haben Sie über dem Flur direkten Zugang zum Wohnbereich mit Balkon, dem Elternschlafzimmer mit separatem Kinderzimmern, einer Küche und zu einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der isolierte Speicher bietet zusätzlichen Stauraum über dem Dachgeschoss.
Aufteilung Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein Abstellraum, sowie der Zugang zum Heizungsraum und den Öltanks mit ca. 1.000 Liter Füllung. Ein Treppenlift vereinfacht den Zugang zu dieser Etage. Die Terrasse und der Garten mit Panorama-Ausblick laden zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein.
Eine praktische Außentreppe führt Sie von hier aus zum Hauseingang und zur Garage sowie den zwei Außenstellplätzen. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Öl Zentralheizung. Optional ist die Nutzung einer vorhandenen Holzheizung möglich.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage wurde in den 80er Jahren verbaut und funktioniert einwandfrei. Die Zweifachverglasten Kunststofffenster wurden 1995 ausgetauscht. Die Leitungen im Erdgeschoss wurden 2010 erneuert. 2018 erhielten die Badezimmer eine Modernisierung.
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Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.
