Einfamilienhaus zum Kauf

134000 €134.000 €

Finanzierung ab 439 € / Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

1.083 m²Grundstück

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Löffelscheid, Peterswald-Löffelscheid-Löffelscheid (56858)

- 56858 Peterswald-Löffelscheid (Ortsteil Löffelscheid)
- Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garten, Garage und mehr.
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 3-4 Schlafzimmer, Dachterrasse
- Baujahr ca. 1966
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Ölzentralheizung (Bj. 1991)
- Grundstück 1.083 m²
- Endenergiebedarf 299,27 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 01.05.2034, 92,77 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Zuhause mit viel Nebenfläche? Für Fahrzeuge aller Art oder als private Werkstatt? Es sollte jedoch nicht zu weit weg von den nächstgrößeren Ortschaften liegen? Sie scheuen keine Sanierung und benötigen Platz? Dann erleben Sie dieses Einfamilienhaus, welches für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich (mit Ofenanschluss), einem offenen Esszimmer, einer Küche (mit angrenzendem Spind) sowie einem innenliegenden Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken).
Zudem gelangen Sie von diesem Part des Hauses direkt in das sich anschließende Nebengebäude.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie vier Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) bereithält.
Der Dachboden dient als weitere Abstellfläche.
Deutlich mehr Fläche als das Haus stellen Ihnen die Nebengebäude zur Verfügung. Dort werden Sie sich frei entfalten können.
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum und erwecken Sie dieses Anwesen zu neuem Leben. Schaffen Sie sich einen Platz zum Wohlfühlen.

Ihr neues Anwesen befindet sich im Herzen der Gemeinde Peterswald-Löffelscheid (Ortsteil Löffelscheid - ca. 450 NN) - im nördlichen Mosel-Hunsrück - und ist ein-gegliedert in die Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell. Hier erleben Sie eine herrliche Natur mit Wiesen, Tälern und Wäldern, welche nur darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden. Somit haben Sie eine attraktive Landschaft direkt vor Ihrer Tür.
Löffelscheid bietet Ihnen ein reges Vereinsleben und sogar ein Paintball Spielfeld ist nur ca. 11 km entfernt.
Auch liegt die Traumschleife Altlayer Schweiz praktisch vor der Tür (ca. 8 km) und bietet Ihnen einen besonderen Einblick in die hiesige Natur. Ob beindrucken-de, schroffe Schieferfelsen oder der herrliche Fernblick über die Region; der ge-samte Wanderweg ist eingerahmt von einer natürlichen Waldlandschaft.
Die Kinder des Ortes besuchen die dort ansässige Kita oder auch die Grundschule sowie den Kindergarten in Blankenrath (ca. 6 km entfernt). Weiterführende Schu-len befinden sich in den Städten Zell (ca. 20 km) oder auch Sohren (ca. 12 km). Eine Busverbindung ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zugleich in den vorher genannten Ortschaf-ten. Die Nähe zu Blankenrath ist optimal, denn egal ob Einkaufsmarkt, Bäcker oder Arzt; hier werden Sie fündig. Auch die Stadt Zell darf in dieser Umgebung als Handels- sowie Dienstleistungszentrum betitelt werden (mit einem Gewerbege-biet inkl. Baumarkt, Supermarkt sowie diversen weiteren Geschäften in und um der Stadtmitte). So leben Sie zwar ländlich geprägt, aber verfügen über alle An-nehmlichkeiten die man im Alltag benötigt.
Weitere Attraktionen - für Groß und Klein - sind der Tierpark Bell (ca. 12 km), das Hallenbad in Sohren und auch der Hochwildschutzpark Rheinböllen (ca. 37 km).
Die Stadt Koblenz liegt ca. 58 km entfernt und die Stadt Mainz ca. 83 km.; die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn 61 (Auffahrt Laudert) erreichen Sie in ca. 29 km. Sie möchten lieber fliegen? Auch dies ist möglich, denn die Distanz zu dem Flughafen Hahn (Lautzenhausen) beträgt nur ca. 12 km.

Sonstiges Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz