Wohnung zum Kauf

458000 €458.000 €5.725 €/m²

Finanzierung ab 1517 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lerchenweg 12, Lauterach (6923)

Eine traumhaft sonnige Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lauterach wird verkauft - mit Wohnrecht!
Die ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist bequem mittels Lift erreichbar und bietet gesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Die gemütliche ca. 14 m² große Loggia kann mittels Glas-Schiebelementen geöffnet werden und gibt somit Zugang auf die ca. 11 m² große sonnige Terrasse.
Ein zugeordnetes Carport rundet das Angebot ab. Zudem ist ein zugeordneter Schopf im Erdgeschoss für Stauraum vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass beim Kauf dieser Wohnung dem jetzigen Eigentümer bzw. Verkäufer ein Wohnrecht eingeräumt werden muss. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich gerne für weitere Informationen.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Die Marktgemeinde Lauterach befindet sich im Bezirk Bregenz und hat lt. Wikipedia ca. 10.433 Einwohner (Stand 1. Jänner 2023).
Die Wohnung befindet sich nur unweit vom modernen Zentrum von Lauterach entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäft, Apotheke sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Lauterach ist ebenfalls sehr gut fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der wunderschöne Jannersee sowie die beliebten Sandplatten sind mit dem Rad schnell und gut erreichbar.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,36 m², Wohnungsnr.: W5