Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück
Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Auszug des Eigentümers
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Viel Platz für die ganze Familie - Gepflegtes Einfamilienhaus im Straubinger Süden

Das sehr gepflegte und bereits teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 680qm großen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.
Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 180qm und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilausgebautem Dachgeschoss.
Ein volles Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80qm kommt hinzu.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Flur mit direkt angrenzender Diele samt Garderobe
- Treppenhaus samt Feinsteinbelag und Echtholzgeländer (Eiche)
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- abgeschlossener Kochbereich samt hochwertiger Einbauküche
- offener, heller Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Obergeschoss:
- Kinder- oder Gästezimmer
- großes Kinderzimmer II
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
- sehr großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Speicher - zusätzlicher Ausbau möglich; ggfs. weiteres Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heiz- & Technikraum
- Tankraum
Eine gemauerte Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt vor dem Haus.
Hinter der Garage erfolgte der Anbau eines überdachten Freisitzes.

Partnerservices

Lage

Das Straubinger Zentrum erreicht man innerhalb von 5-10 Fahrtminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in umittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfes erreicht man innerhalb von wenigen Fahrtminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits ausgeführt:
- 2001: Erneuerung der Holzfenster (2-fach Verglasung)
- 2002: Erneuerung der Parkettboden im OG
- 2004/2005: Erneuerung der Bäder im EG & OG
- 2007: Erneuerung des Treppengeländers
- 2010: Installation neuer Heizkörper
- 2013: Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung auf eine Brennwertheizung)
- 2014: Erneuerung der Küche
- 2015: Erneuerung der Haustüre
- 2015: Erneuerung sämtlicher Zimmertüren
- 2015: Erneuerung des Garagentores
- 2015: Erneuerung der Terrasse
- 2015: Neuanstrich der Fassade
- 2016: Erneuerung Balkongeländer
- 2020: Erneuerung Markise Terrasse
- 2022: Errichtung eines Gartenhauses Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013