Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

730000 €730.000 €1.921,05 €/m²

Finanzierung ab 2973 €/Monat

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18Zimmer

380 m²Wohnfläche

13.700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gabrechter Weg 2, Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF!
Einzigartige, wunderschöne Lage am Rande des Kurparks der Gemeinde BAD SASSENDORF
ggüber der bekannten LINDENPLATZ-REHAKLINIK
nur ca. 200 m vom KURGARTEN entfernt
Ruhiges, ländliches Wohnen auf einer ehemaligen Hofstelle inmitten der Natur
mit dennoch schneller Anbindung an die nahen Ballungszentren über
Bundesstr. 1 oder Autobahn A 44
Der Ortskern von Bad Sassendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Das grosszügige ehemalige Bauernhaus, erbaut um 1800, das teilw. noch aus Fachwerk besteht, wird derzeit wie folgt genutzt:
- 1 großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Süd-West-Sonnenterrasse etc.,
derzeit noch von den Eigentümern bewohnt
- 6 kleine, kompl. möblierte Apartments zur kurzzeitigen Wohnungsvermietung/Ferienwohnungen mit jeweils eigener Küche/Bad -Zugang erfolgt über separate Hauseingänge
- 1 Garagenplatz + 2 überdachte PKW Stellplätze
sowie 5 weitere offene Parkplätze
- reichlich Nebengelass und Abstell-/Lagerflächen
- ggf. weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß
Die vorhandene Bausubstanz ist solide.
Haus und Hof befinden sich in gepflegtem Zustand!
Flächenzusammenstellung:
- 2.208 qm Wohnbaufläche mit o.g. Baubestand
- 11.556 qm sog. Wald- und Wiesenflächen direkt am Haus gelegen!
Kataster und Lagepläne liegen vor.
Die Lage im Außenbereich lässt verschiedene Nutzungsarten zu, das große Grundstück bietet ausreichend Platz für div. Erweiterungsmöglichkeiten.
Bauliche Erweiterung nach BauGB.
BESICHTIGUNGEN nur nach vorheriger Abstimmung möglich!
Ggf. könnte bei Interesse zusätzlich eine ca. 2 ha große, direkt angrenzende Ackerfläche zusammen mit dem Hof erworben werden!

Gemeinde Bad Sassendorf, Kreis (Amtsgericht) Soest im Regierungsbezirk Arnsberg.
Staat. anerkanntes Moor- und Sole-Heilbad mit div. Kur-/und Rehaklinkien, Sporttherapiezentrum, Sole-Thermalbad, Salzwelten, Kurgarten mit Gradierwerk,
Tagungs-/Kongresszentrum,
zahlreichen Restaurants und Cafés
Alle beliebten SPORTARTEN in unmittelbarer Umgebung wie:
Reiten, Tennis, Thermalbad mit Wellness, Golf sowie fast alle Luftsportarten
Schnelle Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B1 nach Soest oder Erwitte/Lippstadt, über die Autobahn A44 ca. 50 km ins Ruhrgebiet/Dortmund oder nach Osten Richtung Paderborn

Sonstiges Es handelt sich um einen PROVISIONSFREIEN Privatverkauf. Direkter Ansprechpartner
Cramer Immobilien GbR im Auftrag der gerichtlich bestellten Nachlassverwalterin
cramer-gbr@t-online.de
Tel.: 030- 826 16 37 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung