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360000 €360.000 €

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1Zimmer

45 m²Verkaufsfläche

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Kühlungsborn (18225)

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage an der Strandstraße in Kühlungsborn, einem beliebten Ostseebad Deutschlands. Kühlungsborn ist bekannt für seine Küstenlandschaft, Seebrücke und Bäderarchitektur, die viele Touristen anziehen. Die Strandstraße ist das Herzstück des Ortes und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Verkaufsfläche beträgt über 50 m² und eignet sich für attraktive Warenpräsentationen oder Dienstleistungen. Die modern ausgestattete Immobilie ist flexibel nutzbar. Ein Parkplatz als Sondernutzungsrecht steht zur Verfügung, was bequemes Parken ermöglicht. Die jährlichen Mieteinnahmen von 18.000 € machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Die Nähe zum Strand und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sorgt für konstante Nachfrage und sicheres Ertragspotenzial. Die lebendige Atmosphäre der Strandstraße bietet hohe Kundenfrequenz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie zu einer stabilen und lukrativen Einnahmequelle macht.

Kühlungsborn verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof der historischen Schmalspurbahn "Molli", die eine charmante Verbindung zu den umliegenden Ortschaften darstellt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023