Bauernhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 1249 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

19.400 m²Grundstück

---

Eichholz, Gremersdorf-Buchholz (18461)

Hinweis: Der angegebene Energiebedarf entspricht aufgrund eines im Rahmen der bislang erfolgten Sanierungsarbeiten vorgenommenen Heizungsumbaus nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Der tatsächliche Verbrauch weicht davon ab. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
Viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Dieses Anwesen bietet Tierhaltern und Hobbybauern rund um das etwa 1900 errichtete gemütliche Wohnhaus auf fast 2 ha arrondierten Weide- und Grünflächen ein perfektes Zuhause für Mensch und Tier, eine Scheune, eine Remise und Stallungen, für die auch eine touristische Nutzung denkbar wäre.
Hauptgebäude:
Das Wohnhaus mit seinen 130 m² ist im traditionellen Stil errichtet und trotzt allen Stürmen. Es liegt etwas von der Straße zurückgesetzt und bietet daher viel Ruhe und Freiheit und Ihren Kindern genügend Raum zum Spielen und Toben.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt, erst kürzlich wurde eine Photovoltaikaanlage installiert.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, die Küche mit Speisekammer, das Wohn-/Esszimmer, drei weitere Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie eine Futterküche, durch die man bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die Scheune gelangt. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 100 m² ausreichend Abstellfläche oder Ausbaureserve.
Nebenflächen:
. Scheune: 300 m² Nutzfläche, vielseitig einsetzbar, z.B. für Offenstall, Heulager etc.
. Stallungen: 150 m² Nutzfläche
. Remise: Bietet zusätzlich

Gremersdorf-Buchholz ist mit seinen weitläufigen Grundstücken eine idyllische ländliche Gemeinde inmitten von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Stralsund mit seiner wunderschönen Altstadt (Welterbe) ist in knapp 30 Minuten erreichbar, die Universitäts- und Hansestadt Greifswald in 45 Minuten, Rostock und der Kreuzfahrthafen Warnemünde liegen nur wenige Minuten weiter entfernt. Im Sommer lohnt sich ein Strandbesuch an der Ostsee, der kinderfreundliche Bodden ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die A20 erreichen Sie in 15 Minuten, die nächsten Bahnhöfe finden sich im nahen Velgast und in Stralsund.
In den nur 4 bzw. 7 km entfernten Städten Franzburg und Richtenberg befinden sich neben Kindertagesstätte und Schule Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Bankfilialen, Tankstelle und Autowerkstatt, Handwerker und Dienstleister sowie mehrere Arzt- und Tierarztpraxen und Vereine.
Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, können Sie hier die Ruhe und die frische Landluft genießen. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten außerdem wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Schwimmen.
Beliebte Ausflugsziele sind das Landschaftsschutzgebiet Hellberge und der Richtenberger See zwischen Franzburg und Richtenberg.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die Freiheit und die zahlreichen M

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023