Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €1.664,44 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

---

450 m²Wohnfläche

1.545 m²Grundstück

---

Velden am Wörther See (9220)

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich !
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten!
Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK!
Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heiraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²)
In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche.
Das neuwertige Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m².
Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte!
Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden!
Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im Neubau Fußbodenheizung.
Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden!
Die Bäder wurden zum Großteil renoviert!
Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen!
Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen!
Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand!
Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Kärnten