Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1614 € / Monat

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8Zimmer

290 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

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Monakam, Bad Liebenzell / Monakam (75378)

Diese Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück in der ruhigen Wohnlage von Monakam. Das Haus wurde 1949 erbaut und 1986 vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die 2012 modernisiert wurden. Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung besticht durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und eine neue, elegante Wohnküche aus dem Jahr 2023. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite und ein neues, stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, modernisiert im Jahr 2018. Im Wohn-/Esszimmer sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, sodass diese Wohnung eigenständig genutzt werden kann. Beide Wohnungen lassen sich jedoch auch problemlos zusammenlegen, um noch mehr Raum zu schaffen.
Das Obergeschoss ist in zwei nahezu identische Wohnungen aufgeteilt. Die linke Zweizimmerwohnung bietet ein behagliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die rechte Zweizimmerwohnung wurde 2021 vollständig neu gestaltet/ausgebaut und überzeugt mit einem schönen, modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf dem Flachdach der großen Garage zu errichten, um den Blick ins Grüne noch besser genießen zu können. Eine moderne Küchenzeile im Wohn-/Esszimmer rundet diese Wohnebene perfekt ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Komfort dieser Immobilie weiter steigern. Hier finden Sie die ideale Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gute Wohnlage in Bad Liebenzell-Monacam in einem gewachsenen Wohngebiet. Monacam bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre in herrlicher Höhenlage mit einem gemütlichen Café, ein Kindergarten, Kirche und diversen Sportmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfplatz von Bad Liebenzell lässt jedes Golferherz höher schlagen. Die sehr nah gelegene Kurstadt Bad Liebenzell ist von seiner Infrastruktur sehr gut aufgestellt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Bahnverbindungen nach Calw und Pforzheim zu finden. Der S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Weil der Stadt - ca 12 km - bringt Sie direkt in die Landeshauptstadt Stuttgart oder die umliegenden Wirtschaftsmetropolen.

Sonstiges - Öl-Zentralheizung Bj 1994, 6 Kunststofftanks á 1000 Liter, neuer Brenner 2013
- 1996 - Vollwärmeschutz, neue Kunstoff-Isolierglasfenster 2001
- Schwedenofen im EG Wohnung 1 - BJ 2014
- übergrosse Garage mit elektrischem Garagentor neu 1994
- Stromleitungen neu 1994
- neue Stromleitungen im UG 2018
- Wasserleitungen neu 2018/2023
- Dach neu gedeckt 1996
- Dach gedämmt 2023 - komplette Sparren-Dämmwolle
- Hauseingangstür neu Bj 2001
- gesamtes Erdgeschoss modernisiert 2012/2018
- gesamter Kellerboden wurde gefliest 2017
- Kellerdecke wurde nach oben isoliert - mit Styropor und neu beplankt
- neuer Warmwasserspeicher Bj 2023
- neue Drainage um das gesamte Haus Bj 2016
- neuer Bodenbelag vor dem Haus - Hofeinfahrt und hinter dem Haus/Garten Bj 2016
- Strom wurde vom Dach ins Haus gelegt 2022
- Glasfaseranschluß wurde ins Haus gelegt 2022
- Fassade gedämmt und gestrichen 1995
- Wohnung 4: vollständig neu ausgebaut 2021 - neue Fenster, Küche, Duschbadezimmer, Boden isoliert
- der Dachspitz mit ca 50 m² Wohnfläche kann mit einer Höhe von 2,30 Meter als zusätzliche Wohnfläche dienen
- sehr grosse Garage Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen