Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €6.034,48 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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1Zimmer

29 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Kumpfmühl - West, Regensburg (93049)

Das derzeit vermietete Ein-Zimmer-Appartment befindet sich in mitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets in einem 9-stöckigen Wohnkomplex aus dem Baujahr 1973, bestehend aus insgesamt 236 Wohneinheiten, komplett saniert im Jahr 2014.
Die angebotene vollständig möblierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gebäudes und kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Die Raumunterteilung der Wohnung mit einer Größe von ca. 29m² ist so konzipiert, dass alles Nötigste auf kleinem Raum platzsparend untergebracht werden kann.
Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine kleine Kochzeile, um frische Mahlzeiten zubereiten zu können.
Rechts neben dem Eingang ist das separat durch eine Türe abgetrennte Badezimmer mit WC, Waschbecken und geräumiger Dusche.
Direkt an die Kochnische schließt der helle Wohn- und Schlafbereich an.
Besonderen Wohnkomfort und Erholung genießen Sie auf dem zugehörigen Balkon. Hier kann man die Seele baumeln lassen und unbeschwert Sonne tanken!
Weiteres Highlight der Wohnung ist ein zugehöriger Außenstellplatz für Ihren PKW, der bereits im Kaufpreis mit inbegriffen ist!
Die Wohnungsvermietung wird durch die Immobilienverwaltung Riebeling GmbH im Auftrag der jeweiligen Eigentümer übernommen und verwaltet und erfolgt somit ohne jeglichen eigen Aufwand für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ca. 2,6 km von der Regensburger Universität entfernt und ist aufgrund ihrer Lage bei Studenten sehr beliebt.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da eine regelmäßige Vermietung nahezu gewährleistet werden kann.
Ebenso kann die Wohnung bei Eigenbedarf auch selbst genutzt werden.

Perfekte Lage in der Universitätsstadt Regensburg im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll!
Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10); die Entfernung zum Bahnhof mit der Haltestelle Regensburg-Prüfenig beträgt ca. 1,6 km.
Diese Adresse ist die ideale Lage sowohl für Studenten, Auszubildende, Krankenschwestern und Pfleger. Innerhalb eines Radius von zweieinhalb Kilometern sind sowohl die Universität, die Hochschule, das Uniklinikum sowie weitere Krankenhäuser, die Altstadt, der Bahnhof, Supermärkte, das Westbad und verschiedene Grünanlagen zur Freizeitgestaltung erreichbar.
Zum Einkaufszentrum Königswiesen gelangen sie in ca. 2 Gehminuten.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 236, 1 Etagen