Immobilie zum Kauf

3075000 €3.075.000 €

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659,5 m²Fläche

487 m²Grundstück

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Ottensen, Hamburg (22765)

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Geschosse mit jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 69,7 m² bzw. in den Dachgeschosswohnungen ca. 51,67 m² und ca. 50,23 m².
Durch ihren hervorragenden Grundriss bieten die hellen Wohnungen einen angenehmen Wohnkomfort und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit. Zur Erdgeschosswohnung rechts gehört ein Garten.
In allen Wohnungen wurde Echtholzparkett verlegt und die Duschbäder sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küchen sind teilweise von den Eigentümern gestellt beziehungsweise von den Mietern selbst eingebaut worden.
Energetische Fassadensanierung und Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung in 2007.

Nicht umsonst gehört Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Unweit der Elbe gelegen, mit einer lebendigen Kultur- und Gastroszene sowie dem
architektonischen Charme versteckter Hinterhöfe, repräsentativer Neubauten und
den teilweise denkmalgeschützten Fassaden der Zeit um 1900, ist Ottensen pure Vielfalt auf kleinem Raum.
Das hier angebotene Zinshaus ist TEIL EINES ENSEMBLES AUS 3 ZINSHÄUSERN , in gewachsener Struktur, um einen typischen Ottensener Hinterhof. Der Hof gehörte ursprünglich zu einer Bäckerei, die in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Der markante Backsteinschornstein ist erhalten und steht unter Milieuschutz. Die Nutzungen im Grundstücksverbund gehen zum Teil ineinander über.
Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einkäufe und Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Wenn es etwas weiter gehen soll, sind der Altonaer Bahnhof sowie der Busbahnhof am Paul-Nevermann-Platz in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
-Mercado EKZ Eingang Große Rainstraße: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Ottenser Hauptstraße: ca. 300 Meter/ ca. 5 Minuten zu Fuß
-Bahnhof Altona: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Fußgängerzone Große Bergstraße: ca. 600 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß
-Elbe: ca. 1,4 Km / ca. 7 Minuten mit dem Rad
-Veranstaltungszentrum Fabrik: ca. 550 Meter / ca. 7 Minuten zu Fuß
-Zeise-Hallen: ca. 650 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß
Das hier angebotene Haus kann einzeln mit 3 Garagen oder zusammen mit den zwei anderen Zinshäusern erworben werden.
DIE ZWEI ANDEREN ZUM VERKAUF STEHENDEN OBJEKTE FINDEN SIE UNTER DER IMMOWELT NR: www.immowelt.de/2cknz59

Besichtigungstermine u. Exposé Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.
Bei ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit den
Grundrissen und Auflistung der vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen zu.
Bitte geben Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und die Adresse sowie email und Telefonnummer auf.