Immobilie zum Kauf

790000 €790.000 €

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153,4 m²Fläche

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Traiskirchen (2514)

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber, Künstler, Sammler, Autoliebhaber etc.
Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen:

1. LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum und Lager
2. WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum
3. 2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%

Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!
Wir suchen Sie! Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine (vermietbare) Werkstatt und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem neuen Eigentümer für individuelle Nutzung oder Bebauung zur Verfügung.
Durch die Nachbarschaft zum Wiener Neustädter Kanal ist die Lage besonders einzigartig und ruhig.
Ich biete ebenso eine ähnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe mit größerer Gewerbefläche, Wohnmöglichkeit ohne zusätzlichen Baugrund an.
Sind Sie an einem spannenden Gesamtobjekt interessiert?
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.