Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 87 (neu) im 2. OG nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus (Gebäude Maria-Scherer-Straße 20). Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 35 im 1. Untergeschoss und den PKW-Abstellplätzen Nr. 166, 146 und 163 in der Tiefgarage. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96,56 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Flur und einen überdachten Balkon. Die Grundrissgestaltung der zu bewertenden Wohneinheit Nr. 87 ist funktional und zeitgemäß. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugängig. Belichtung und Besonnung der Wohnräume können als gut eingestuft werden. Das Bad ist tagesbelichtet, das Gäste-WC innen liegend angeordnet, es verfügt über kein eigenes Fenster und wird elektrisch entlüftet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bis auf die Erneuerung der Fenster etwa 2006 wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Wohnung weist augenscheinlich einen gepflegten Unterhaltungszustand mit entsprechend altersbedingten Gebrauchsspuren auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienwohnhauskomplexes, bestehend aus 8 miteinander verbundenen, voll unterkellerten, 4-5-geschossigen Einzelgebäuden und einer 2-geschossigen Tiefgarage (Ida-Dehmel-Ring 44, 46, 48, 50, Marie-Scherer-Straße 18, 20, 22, 24, Mary-Wigman-Straße 14, 15, 16, 17). Die Bebauung wurde etwa 1998/99 errichtet. Die Gebäude enthalten lt. Wirtschaftsplan 2024 insgesamt 137 Eigentumswohnungen und 153 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Das Gebäude Maria-Scherer-Straße 20, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, beinhaltet 10 Eigentumswohnungen. Grundstück und Gebäude zeigen einen normalen, baualtersgerechten Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein wesentlicher Instandhaltungsrückstau erkennbar. Nach Angabe der WEG-Verwaltung hat man unlängst die drei Heizungsübergabestationen der Wohnanlage modernisiert. Weitere Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind am Gemeinschaftseigentum nicht vorgenommen worden.
Gläubiger: Telefon: 0621/2920
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/3-k-104-23-mannheim
