Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

Finanzierung ab 702 € / Monat

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9Zimmer

112 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Lautenbach, Fichtenau / Lautenbach (74579)

Das stark renovierungsbedürftige um 1922 erbaute "Alte Rathaus von Lautenbach" befindet sich auf einem ca. 754 m² großem Grundstück mit zusätzlicher großer Garage und Schuppenanbau. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 69 m². Hier gibt es zwei Räume mit je ca. 16 m², die als Archiv und Registratur genutzt wurden. Einen ca. 25 m² großen Raum der mit einer Doppeltüre gesichert ist. Der hübsche helle Raum war früher das Zimmer des Bürgermeisters. Er ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Ausserdem gibt es auf diesem Stock noch eine Toilette.
Die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss liegt bei ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Flur, Küche, Speisekammer, Bad, weiteres Zimmer, Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Ein kleineres Zimmer und ein unrenovierter Raum mit Treppe in den Dachboden.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit ca. 63 m² Nutzfläche. Hier gibt es einen zwei Kellerräume, den Heizraum mit der Gastherme von 2017 und neuem Aussenkamin. Vom Flur aus gelangt man in die Garage und von hier führt eine Türe in den früheren Öllagerraum. Erdgas- und Breitbandanschluss liegen im Haus.
Zum Objekt gehört eine separate große und hohe Garage mit Schuppenanbau. Baujahr um 1950.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es besteht allgemeiner Unterhaltungsstau.
Das komplette Objekt kann sofort übernommen weden.
Gerne würden wir Ihnen das "Alte Rathaus von Lautenbach" einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960

Sonstiges Angaben zum EAW für den Wohnteil: Bedarfsausweis, Bj. 2017, Flüssiggas, H, 281 kWh (m² a).
Angaben zum EAW für den Nichtwohngebäudeteil:
Endenergiebedarf Wärme: Bj. 2017, Flüssiggas, 635 kWh/(m².a).
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m².a).
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt.des Kaufpreises. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2