Grundstück zum Kauf

185000 €185.000 €150,04 €/m²

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1.233 m²Grundstück

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Alt Madlitz, Briesen (Mark) (15518)

Das rechteckige Grundstück (Trennstück) befindet sich in Ortslage, in lockerer Bebauung. Diese besteht aus Einfamilienhäusern mit einem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss in einer Satteldachbauweise. Derart konzipiert ist auch das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Dabei entfallen auf den EG-Bereich ca. 100 m² mit 4 Zimmern.
Im Dachgeschoss sind noch 2 weitere Zimmer vorhanden mit Küche und Duschbad. Auf diesen Wohnbereich entfallen ca. 60 m². Der DG-Bereich lässt sich auch gesondert als Dachwohnung vermieten.
Das Wohnhaus mit dem Scheunenbereich liegt an einer befestigten Asphaltstraße mit Gehsteig. Die Medien Wasser, Strom, Internet mit Glasfaserkabel und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Eine Kanalisation gibt es nicht. Das Haus ist ca. 150 Jahre alt. Es besteht aus Ziegelmauerwerk mit ca. 50 cm. dicken Mauern. So wurde auch der Vollkeller errichtet.
Die Scheune kann gesondert genutzt werden. Ein Ausbau wäre auch hier möglich. Das betrifft auch die Modernisierung nach eigenen Wünschen. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, lässt sich Wohnen und Gewerbe vereinen. Die Fläche der Scheune beträgt ca. 240 qm. Es ist ein Objekt für Investoren oder für Käufer mit individuellen Wohnideen inmitten der Natur. Tierhaltung ist grundsätzlich möglich.
Die angegebenen Maße sind nur ungefähr ermittelt worden. Das Haus mit seinen Räumen bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Das betrifft auch die vorhandene Nachtspeicherheizung. Die Fenster wurden mit Isolierverglasung erneuert.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren gedämmt und mit neuer Hartbedachung versehen. Die Elektroinstallation wurde erneuert, sodass gesonderte Stromkreise vorhanden sind. In einigen Bereichen des Hauses besteht Ausbaureserve. Hier lässt sich ein Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen.
Das Haus wird derzeit bewohnt. Die Grundsteuer beträgt im Quartal nur ca. EUR 60,-- Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Alle Räume müssen renoviert werden. Das betrifft auch die Erneuerung der Bäder.
Das vorhandene Grundstück verfügt über Ausbaupotential. Näheres ist vom Anbieter zu erfragen.

Das Grundstück befindet sich in der Ortslage in einer ruhigen Grünlage nahe eines Schlossparks ca. 6 Km. nördlich von Briesen, das zwischen Fürstenwalde und Frankfurt/O. liegt. Ein Regioanschluss nach Berlin ist am 6 Km entfernten Bahnhof anzutreffen. Es sind zur Autobahn A 12 in Richtung Frankfurt/O. oder zum Autobahndreieck Spreeau nur ca. 7 Km. Fürstenwalde ist nur ca. 17 Km. entfernt.
In Briesen sind Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Friseur, eine Apotheke und ein Ärztehaus vorhanden.
Erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitcharakter. So befinden sich zwischen der Spree und der Oder ganz in der Nähe der Petersdorfer See als Naherholungsgebiet. Der Wohnort Alt Madlitz liegt für Liebhaber von historischen, erhaltenen Gebäuden inmitten der Natur.

Sonstiges Alle Aussagen beruhen auf den Aussagen der Eigentümerseite. Eine Gewähr wird vom Anbieter nicht übernommen. Die Courtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MWSt. Sie wird zwischen dem Verkäufer und dem Käufer hälftig geteilt. Für den Käufer beträgt sie dann nur 2,38 %.
Ernsthafte Kaufinteressenten sollten vorab einen Finanzcheck durchgeführt haben. Wer handwerkliche Fähigkeiten besitzt und einen Ausbau bzw. eine Modernisierung des alten Gebäudes einschl. der Scheune anstrebt und die Ruhe schätzt, ist hier genau richtig. Durch einen möglichen Scheunenumbau lassen sich auch z.B. ein kleines Ausflugscafe´ oder Übernachtungs- bzw. Ferienwohnungsmöglichkeiten für Urlauber realisieren.
Ein Besichtigungstermin kann zeitnah und individuell mit dem Anbieter vereinbart werden.