Was das Herz begehrt!
Diese überaus gut gepflegte Immobilie befindet sich in einer beliebten, sehr ruhigen und alt gewachsenen Siedlung in sehr schöner und dennoch zentraler Lage Bad Bentheim-Gildehaus'.
Der Schnitt des Hauses ist so gut durchdacht, dass Sie jetzt oder auch später verschiedene Optionen der Nutzung haben.
Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz, oder Sie wünschen sich ein Zweigenerationen-Haus?
Hier ist das machbar:
Das Dachgeschoss ist so geplant, dass hier bequem eine zweite Wohneinheit errichtet werden könnte.
Das Schmuckstück wurde erst 1996 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².
Dazu kommt noch das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von sagenhaften 96 m², Platzprobleme gibt es hier nicht mehr, denn weiter gibt es eine Doppelgarage mit Spitzdach und einen großen Geräteraum.
Hier hat jeder ausreichend Raum, sich frei zu entfalten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten. Dieser ist genau so toll gepflegt, wie das Wohnhaus. Eine echte Pracht ist der schön gewachsene Gledizienbaum.
Es gibt zwei, sehr gemütliche und windgeschützte Sitzecken, die überdacht sind und über zwei Markisen verfügen.
Das Grundstück umfasst über 1100 m².
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumige, geflieste Diele mit viel Stellfläche
- teilmodernisiertes Gäste-WC und eine separierte Garderobe
- gemütliche Wohnküche mit Schiebetür, Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Garten
- toller, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch und Zugang zur Doppelgarage, die im Spitzboden über weiteren Stauraum verfügt
- große Fenster lassen das große Wohn-/Esszimmer mit Licht durchfluten. Der Raum ist mit einem modernen Laminatboden und einem Kaminofen (zugelassen bis 2024) ausgestattet. Es hat einen gemütlichen Erker, der diesen Raum besonders wohnlich macht. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten.
- das geräumige Elternschlafzimmer ist mit einem neuen, gr. Einbauschrank und mit einem schönen Teppichboden ausgestattet.
Angrenzend befindet sich das traumhaft modernisierte Bad mit gr. Dusche, WC und einem Waschtisch, sowie neue Badmöbel und Rücklauferwärmung.
Aufteilung Dachgeschoss
Über eine schöne, massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Alle Räume sind mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet.
- geräumiger, heller Flur, der vielseitig nutzbar ist
- hier befinden sich insgesamt 4 Räume, die auf verschiedene Arten genutzt werden können
- praktischer Abstellraum
- das Bad ist mit einer Dusche, WC, zwei Waschtischen und Rücklauferwärmung ausgestattet
Keller
Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Lagerfläche.
Hier befindet sich auch ein Stromanschluss für eine Sauna und die nagelneue Gasheizung von Bosch. Einige Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Hobby oder Party? Gar kein Problem! Sie werden sehen.
Der Gasheizung ist erst wenige Monate alt, der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt.
