Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

250000 €250.000 €8.474,58 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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1Zimmer

29,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Winterhude, Hamburg (22303)

Die 1-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spüle und Kühlschrank) bietet ein komfortables Wohngefühl. Die große Fensterfront spendet viel Licht für die Wohnung.
Die räumlich versetzte, gemütliche Schlafnische verfügt über ein Doppelbett und einen Fernseher.
Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper.
Der wunderbar große Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet viel Platz für sonnige Stunden.
Es wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert in 2023:
-Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte
-Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert.
-Elektrik: Schalterserien, Verteilung als auch alle Leitungen wurden erneuert
-vollständige neue EBK inkl. aller Geräte
-Langlebiger, wertiger Vinylboden in allen Räumen mit passender Fußleiste
-Glattverputzte Wände und Decken
-Alle Innentüren, Zargen und Beschläge sind erneuert
-Aufarbeitung der Bestandsfenster
Die Wohnung ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen als Mitarbeiterwohnung in möblierter Form vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.100,00 € inkl. Nebenkosten und zzgl. 19% MwSt.
Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist unbefristet vermietet mit einer Kündigungsoption von 3 Monaten. Der Mietzins beträgt 100 € / Monat.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl bis in die Tiefgarage.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschmaschine gegen Gebühr.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht inkl. Möblierung und Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Winterhude. Es findet sich alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.
Parkplätze sind in der Straße begrenzt vorhanden.
Winterhude ist aufgrund seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zum Stadtpark eine der nachgefragtesten Stadtteile und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Saarlandstraße und dem S- und U-Bahnhof Barmbek - somit gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger City. Die Buslinien 171, 172 und 173 stehen ebenfalls vor der Haustür zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich des Weiteren ein EDEKA-/ und REWE-Markt, Budnikowski sowie Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung liegt die bekannten Einkaufsstraßen von Winterhude "Mühlenkamp" mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, abwechslungsreichen Restaurants und Bars.
Für gemütliche Spaziergänge bieten sich die nahegelegene Außenalster sowie der in wenigen Minuten zu erreichende Stadtpark an.

Stichworte Sonstiges: frei werdend