Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €

Finanzierung ab 2405 € / Monat

---

7Zimmer

220 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

---

Tettnang, Tettnang (88069)

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus in Tettnang mit Blick auf See und Berge? Genau das bietet dieses am Hang gelegene Terrassenhaus mit Baujahr 1976, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tettnang-Oberhof befindet. Von der ca. 40 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung im Obergeschoss, haben Sie einen herrlichen Weitblick über grüne Wälder, den Säntis und den Bodensee. Hier spendet eine elektrische Markise Schatten an sonnigen Tagen. Auf die Terrasse gelangen Sie sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit überdachtem Südost-Balkon, ein Bad mit separatem Gäste-WC sowie eine vollausgestattete Küche mit Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein kleines Gästezimmer mit Bad en suite. Zugang zum Garten hinter dem Haus haben Sie vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Hier befindet sich auch eine Außentreppe die, zusätzlich zur Innentreppe, Zugang zum großen Hobbyraum im Untergeschoss bietet. In den angrenzenden zwei Kellerräumen können Sie Ihre Gartenmöbel während des Winters lagern. Sollte Ihnen der Stellraum noch nicht ausreichen, gibt es im EG einen großen Abstellraum. Das Dach ist feuchtigkeitsisoliert und wärmegedämmt. Die Fenster sind zweifach verglast. Aufgrund der defekten Gasheizung liegt uns kein gültiger Energieausweis vor. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Dieses Haus bietet durch die Vielzahl an Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten: Es kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das hier beschriebene Terrassenhaus befindet sich am Hang des Tettnanger Ortsteils Oberhof, ganz umgeben von grüner Natur, mit weitem Blick über See und Berge. Die ruhige Wohnlage an einer, nur von Anliegern befahrenen 30er-Zone, ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt von Tettnang entfernt und bietet Abstand zum Trubel der Stadt. Bis zum Ufer des Bodensee sind es nur ca. 7 km (Luftlinie) und bis Friedrichshafen ca. 11 km mit dem Auto. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen