Produktionshalle zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

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6.370 m²Lagerfläche

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Hilchenbach, Hilchenbach (57271)

Der hier zum Verkauf stehende Gewerbekomplex mit einer Grundstücksgröße von ca. 21.000 qm besteht aus einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, einer Produktions- und einer Montagehalle. Das Produktions- und Verwaltungsgebäude wurden 1974 errichtet. Im Jahr 1989 wurde der Komplex um eine Montagehalle erweitert. Vorhanden sind ca. 1.240 qm Verwaltungsfläche (auf zwei Etagen), ca. 4.130 qm Produktionsfläche und ca. 1.000 qm für die Montage.
Verwaltungsgebäude:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine mit ca. 30 Essplätzen, ein Schulungsraum mit ca. 16 Plätzen, Umkleiden inklusive Sanitärbereiche, Technikräume und der Hausanschlußraum. Durch einen vorhandenen Empfangsbereich gelangt man in die zweite Etage mit einem klimatisierten Großraumbüro, sechs Einzelbüros und drei Besprechnungsräumen. Insgesamt existieren ca. 40 angebundende IT-Arbeitsplätze. Die Büroflächen sind klimatisiert und teilweise mit LED-Lichtröhren ausgestattet.
Produktionsgebäude:
Das Produktionsgebäude teilt sich auf in 2/3 Fertigung und 1/3 Lagerfläche. Die Hallenhöhe beträgt 5,80 m. Ebenerdige Rolltore für die Anlieferung sind vorhanden. Der gesamte Fertigungs- und Lagerbereich ist mit einer RLT- Anlage mit zusätzlicher Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Brückenkrahn mit einer Traglast von 5 t kann übernommen werden.
Montagehalle:
Die Montagehalle hat eine Hallenhöhe unter Binder von ca. 5,5 m und verfügt ebenfalls über ebenerdige Rolltore. Auch hier ist ein Brückenkrahn vorhanden (Traglast 2 t).
In den letzten drei bis fünf Jahren wurde die vorhandene Beleuchtung in der Produktions-, Fertigungs- und Montagefläche durch eine LED-Anlage ersetzt.
Hinter dem Gebäudekomplex ist die Anlieferung über eine großzügig versiegelte Fläche möglich. Hier existiert auch eine überdachte Lagerfläche. Das gesamte Gewerbeareal ist eingezäunt, die Zufahrten mit Einfahrtstoren versehen. Getrennte Parkflächen (ca. 1.3467 qm) für Mitarbeiter, Kunden, etc. stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Hilchenbach, nähe der Stadt Siegen. Die A4 ist ca. 18 km und die A45 ca. 25 km entfernt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache kurzfristig vereinbart werden.
Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Energeiausweis Der Energeisausweis befindet sich in Bearbeitung. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend