Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück
Kadenbach (56337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team VON POLL IMMOBILIEN Montabaur

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Preise

Kaufpreis

215000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Sauna

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einbauküche und großer Scheune

Das gepflegte Einfamilienhaus in Kadenbach wurde im 19. Jahrhundert erbaut und in den 60er Jahren erweitert. Eine umfassende Renovierung erfolgte in den Jahren 2009/2010, bei der sowohl das Innere des Hauses modernisiert als auch das Dach im Jahr 2013 neu eingedeckt wurde. Dabei wurde hochwertiger Naturschiefer verwendet und die Dämmung des Daches komplett erneuert. Bereits im Jahr 2006 wurden die Elektrik, sämtliche Rohrleitungen sowie das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines ein angrenzendes Ankleidezimmer besitzt. Ein Badezimmer (mit Wanne), eine gut ausgestattete Küche und ein großes, einladendes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab.
Weitere Merkmale:
- 5 KW PV-Anlage mit 6,5 KW Batteriespeicher (2021 montiert)
- Infrarotsauna
- Insgesamt 3 Klimaanlagen
- Einbauküche
- Kaminofen
Besonders erwähnenswert ist die dazugehörige Scheune, die nicht nur Platz für Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Dach der Scheune sowie die Elektrik wurden ebenfalls erneuert und garantieren somit eine sichere und zeitgemäße Nutzung.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
(Ein Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt)

Partnerservices

Lage

Die Verkehrsanbindung von Kadenbach macht den Ort zu einem günstiggelegenen Ausgangspunkt für Reisen in die Umgebung und darüber hinaus, sei es beruflich oder für Freizeitzwecke.
Kadenbach ist über die Landesstraße L318 mit der umliegenden Region verbunden. Die nächstgelegenen Städte Montabaur (mit Anschluss an die ICE Schnellbahntrasse Köln-Frankfurt), Höhr-Grenzhausen und Koblenz erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten. Die nächstgrößere Stadt Bad Ems erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Der Nachbarort Neuhäusel verfügt über ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Grundschule, Kindergarten und alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Zudem ist für die medizinische Versorgung in Neuhäusel gut gesorgt.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert