Einfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Mödling 2340

Einfamilienhaus zum Kauf
865000 €9.402,17 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück
Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elisabeth Greutter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

865000 €

9.402,17 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Ergänzungsabgabe je nach zusätzlicher Bebauung an die Stadtgemeinde Mödling, 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna
voll erschlossen

Einfamilienhaus mit Bebauungsstudie in der Vorderbrühl in Mödling

Die Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in der Vorderbrühl in Mödling, nur etwa eineinhalb Kilometer östlich vom Mödlinger Stadtzentrum.

Die Königswiese ist eine ruhige Wohnsiedlung ca. 500 Meter südöstlich der Seegrotte Hinterbrühl. Wendet man den Blick vor dem Haus der Gasse entlang nach Südosten, hat man direkte Sicht auf die Burgruine Mödling im Naturpark Föhrenberge. Die geschichtsträchtige Burg Liechtenstein liegt ebenfalls nur knapp 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut erreichbar.

Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus (Haltstelle 180 Meter entfernt) und Bahn (Bahnhof Mödling, mit dem Bus in einer Viertelstunde erreichbar) sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien (30 Minuten), des Flughafens (30 Minuten), aber auch anderer Städte wie Salzburg und Graz.

Die wunderschöne Siedlungslage zeichnet sich durch Naturnähe, ein umfangreiches Freizeitangebot und die umgebende Infrastruktur aus. Die beliebte Fußgängerzone der Stadt Mödling mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale und dergleichen befindet sich in der näheren Umgebung. Das größte Einkaufszentrum Österreichs, die Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, liegt ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das zwischen 1973 und 1978 errichtet Einfamilienhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoß, außerdem einen Vollkeller mit verschiedenen Kellerräumen, Duschbad und einer Einzelgarage.

Eine Bebauungsstudie projektiert, die Wohnfläche des Bestandsgebäudes durch Aufstockung auf ca. 150 m² zu vergrößern, während an der Stelle des heutigen Gartenhauses ein nicht unterkellerter Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² entstehen könnte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weitere Services

Lage

Bauland Wohngebiet, 25% verbaubar (max. 178 m² verbaubare Fläche), offene bzw. einseitig gekuppelte Bauweise, max. 7 m Gebäudehöhe, 4 Meter Vorgartentiefe

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen