Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

Finanzierung ab 2836 € / Monat

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14Zimmer

422 m²Wohnfläche

1.293 m²Grundstück

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Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Das ca. 31 m breite Grundstück ist an der Nordseite bis zu einer Tiefe von maximal 14 m bebaut, so dass nach Süden ein über 600 Quadratmeter großer, großzügig bepflanzter, von außen nicht einsehbarer Garten mit einer ca. 85 qm großen, teilüberdachten Terrasse vorhanden ist.
Die Immobilie wurde vom Verkäufer in den 70er Jahren als großzügiges Wohnhaus mit angeschlossener Arztpraxis mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung errichtet. Das Gebäude ist in klassischer Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Fassade in weiß gestrichenem Kalksandstein bis heute in gutem Zustand. Die Eigentümerfamilie hat das Gebäude professionell gepflegt und laufend modernisiert (u.a. Dachdämmung, Badsanierungen, Bodenbelagserneuerung, etc.). Der Garten wurde Ende der 70er Jahre angelegt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Ein Gartengerätehaus befindet sich in der Südwestecke dies Grundstücks.
Erreichbar ist der Garten auch über ein Tor links des Hauses. Hier befindet sich ein Fahrradschuppen (auf einen erbgepachteten Grundstücksteil der Nachbarn) und der Außenzugang zum Keller.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und sieben Parkplätze vor dem Haus.
Das Haupthaus wird über einen separaten Eingang oberhalb der Doppelgarage erschlossen.
Über eine großzügige zweigeschossige Eingangshalle werden ebenerdig die Wohnräume im Süden über zwei Türen erschlossen. Der Wohn- und Essbereich mit 40 m² geht Richtung Westen in eine Bibliothek mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse über. Der Wohnbereich sowie die überdachte Terrasse verfügen über Kaminstellen. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Eine Speisekammer schließt an diese ebenfalls an. Im Garderobenbereich befindet sich ein Gäste WC. Ebenfalls aus der Halle wird ein Zwischenflur mit Zugang zur Waschküche, der Gewerbeeinheit sowie dem Kellerabgang erschlossen. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei mit einem Zwischenflur abgetrennte Bereiche. Der Elternschlaftrakt mit Balkon verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Ankleidezimmer. Die beiden nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer befinden sich im Mittelteil des Gebäudes mit einem Duschbad. Dieser Teil kann auch getrennt vermietet oder genutzt werden, da die Erschließung auch über eine Tür zum 2. Treppenhaus gewährleistet wird. Ein kleines Arbeitszimmer mit Abseite befindet sich auf der Ostseite des Obergeschosses. Die Dachgeschosswohnung befindet sich oberhalb der Praxisfläche und wurde zu Beginn als Personalwohnung genutzt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Diese wird über den zentralen Eingang mit eigenem Treppenaufgang erschlossen. Die Drei-Zimmerwohnung mit Vollbad, Gäste-WC und Küche verfügt über einen großen Westbalkon.Im Keller befindet sich für diese Einheit ein geräumiger Abstellraum.

Das Objekt liegt ca. 1,5 km südwestlich des Zentrums der Residenzstadt Detmold in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets mit ein und zweigeschossiger Bebauung.
Fußläufig erreichbar sind die Innenstadt, das Landestheater, die Musikhochschule, die Technische Hochschule OWL, die Bundesanstalt für Getreide- und Kartoffelforschung, das Universitätsklinikum OWL und die Bezirksregierung.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen in kindgerechter Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Haltestellen für den ÖPNV sind wenige Meter entfernt.
Die Wohnstraße liegt gerade außerhalb des Innenstadtgebietes. Es werden keine Parkgebühren in der Straße erhoben.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Grundstücksfront: 31,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden