Verkaufsfläche zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

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1.003 m²Verkaufsfläche

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Mering, Mering (86415)

Wir freuen uns Ihnen die Gewerbeimmobilie in Mering anbieten zu können.
Im Erdgeschoss beträgt die Gewerbe- Verkaufsfläche 913 m².
In der 2. Etage ist ebenfalls viel Platz für eine vielseitige Nutzung vorhanden.
Rund um das Gebäude haben wir 21 Pkw Stellplätze.
Bei Interesse können Sie uns gern jederzeit per Mail oder Telefonisch kontaktieren.

Mering, gelegen im Paartal südlich von Augsburg, ist eine besondere Lage an der Schnittstelle der Wirtschaftsräume Augsburg und München. Die hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz machen Mering zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit intakter Infrastrktur und einem facettenreichen Geschäftsleben.
Durch die gewerbefreundliche Politik und dem im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatz (Mering 360% /Augsburg 435%) hat sich der Markt zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt.
Markt Mering hat knapp 14.000 Einwohner.
Im Süd - östlicher Richtung ist Mering durch die B2 gut an die Standorte Augsburg, Fürstenfeldbruck und München angebunden.
Die B17 welche nördlich Richtung Augsburg und Landsberg am Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth führt, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die A8, eine der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland ist in ca. 25 Minuten über die Auffahrt Odelzhausen bzw. auch Adelzhausen erreichbar. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Augsburg, Karlsruhe und Ulm.
Der Bahnhof Mering ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Gewerbestandort hat eine Bruttofläche von ca. 1.460 m².
Mering wird von vielfältigen Branchen, vom Autohaus über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu produzierenden Unternehmen geprägt, in der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Flächen haben sich bereits folgende Betriebsarten angesiedelt: Reifenzentrale, Videothek, Kfz-Zubehör, Super- und Getränkemärkte und Fitness.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Umgebung.

Provisionshinweis 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt vom Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Das Impressum finden Sie hier:
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Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/ Stichworte Gesamtfläche: 1.460,00 m², Grundstücksfläche: 1.460,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 30