Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

Finanzierung ab 1259 € / Monat

---

7Zimmer

158,3 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

---

Thekla, Leipzig / Thekla (04349)

Die im Jahr 1931 errichtete Liegenschaft wird ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sich jedoch gleichermaßen als klassisches Einfamilienhaus. Das typische Erscheinungsbild der Architektur der 30er-Jahre ist weitgehend original erhalten. Die Fassade mit teilweiser Verklinkerung in den Fensterbereichen, die Kastenfenster, das Walmdach mit den Gauben gehören hierzu, aber auch im Inneren des Hauses existieren noch die Böden und die Innen-Türen sowie der ursprüngliche Grundriss aus der Erbauungszeit. Dies macht diese Liegenschaft zu einer Rarität, denn die meisten dieser Häuser sind heute entweder nach historischem Vorbild saniert oder bereits völlig neu gestaltet. Das Haus eignet sich daher insbesondere für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere suchen und sich mit ihren Ideen selbst verwirklichen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich im EG auf eine Diele, ein Bad, eine Küche mit Zugang zur Veranda und in den Garten, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ein Bad, wobei sich ein Zimmer als großes Masterbad anbietet und das kleine ursprüngliche Bad als geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt noch 2 geräumige Zimmer und einige kleine Kammern, auch hier war bereits ein keines Bad mit WC installiert. In Summer verfügt das Haus je nach Nutzung über 6-7 Zimmer, zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.
Nach intensiver Sanierung (betrifft alle Gewerke) des Hauses schaffen Sie sich ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das geräumige Gartengrundstück bedarf ebenfalls einer intensiven Neugestaltung und erfordert auch den Rückbau von Bäumen und Anpflanzungen. Grundsätzlich lässt sich hier eine sehr schöne Freizeit- und Erholungszone anlegen. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage, 2 Gartenschuppen aus Metall sowie eine massive Sommerlaube.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt, nach zwei Haltestellen haben Sie einen Straßenbahnanschluss. Zudem verfügt Thekla auch über eine S-Bahn-Anbindung, welche in wenigen Fußminuten erreichbar ist.
Die Lage lässt sich als schöne, ruhige und grüne Wohnlage charakterisieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern gleicher Bauzeit und einigen Wohngebäuden aus verschiedenen Bauepochen. Durch den nahegelegenen Abtnaundorfer Park, dem Naturbad Nordost (Bagger) und die grüne Parthenaue bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert.
Ein Autobahnanschluss zur Autobahn A 14 (BMW-Werk) ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht, bietet so die beste Anbindung zum Flughafen, den Autowerken Porsche und BMW sowie den weiteren Autobahnen A 9 und A 38.

Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen