Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1657 € / Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Heide, Heide (25746)

Das modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 78 m² großem Nebengebäude befindet sich in zentrumsnaher, sehr gefragter Wohngegend der Kreisstadt Heide. Ein Supermarkt (Marktkauf = Edeka), Bäckereien, Ärzte, Tierarzt, Fitnessstudio etc. befinden sich in fußläufiger Nähe, auch in die Innenstadt gelangt man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Der charmante Rotklinkerbau aus den 1930er Jahren wurde seit 2016 behutsam modernisiert und bietet viele Möglichkeiten eines zentralen und ruhigen Wohnens; die Straße wurde erst 2022 zur verkehrsberuhigten Zone umgestaltet. Das Untergeschoss des Wohnhauses verfügt über einen eigenen Eingang, ebenso das Nebengebäude, das derzeit teilweise als Büro genutzt wird.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen im Haus und im Nebengebäude erneuert, eine effiziente Gastherme (2021) und ein gemütlicher Kaminofen (2020) eingebaut. Das Flachdach des Nebengebäudes wurde saniert und eine 11kW-Wallbox installiert. Gesamtübersicht aller Modernisierungsmaßnahmen auf Anfrage / im Exposé.
Erdgeschoss:
-Vorflur
-Geräumige und helle Diele (Fußbodenheizung)
-36 m² Wohn- und Esszimmer mit Kamin (Fußbodenheizung)
-Küche mit moderner Einbauküche
-Bad mit Du/WC
-Holzterrasse und Zugang zum Garten
Obergeschoss:
-Kleiner Flur
-Bad mit Du/WC
-2 Schlafzimmer
-Zugang zum geräumigen Dachboden
Untergeschoss:
-Eigener Eingang
-Treppenhaus zum Erdgeschoss
-3 Räume
-Bad mit Du/WC
-Heizungs- und Wäscheraum
Nebengebäude:
-Eigener Eingang
-Moderner Industriestil
-Anschluss an Gasheizung des Wohnhauses
-Netzwerkverkabelung und eigener Telefonanschluss
-WC und Teeküche
-Zugang zur überdachten Terrasse (36 m²)
-Viel Licht durch 3 bodentiefe Fensterelemente zum Garten (Gesamtbreite ca. 7 m)
Außen:
-Innenhof mit Pkw-Stellplatz /-plätzen
-Pflegeleichter Garten
-Holzterrasse plus große überdachte Terrasse mit Außenkamin
-Unterstand für Fahrräder, Mülltonnen, Feuerholz
-Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
-Neue Rigolenversickerung für Regenwasser 2021 (=keine Regenwassergebühr)
Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
https://www.kaehler-immobilien.de/immobilienangebot

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