Mehrfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

Finanzierung ab 681 € / Monat

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7Zimmer

196 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Pleystein, Pleystein (92714)

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage um Mieteinnahmen zu erwirtschaften? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in Pleystein genau das richtige für Sie!
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit der Errichtung des Dreifamilienhauses wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Auf knapp 196 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen ähnlich geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Im Obergeschoss verteilen sich auf gleicher Quadratmeterzahl das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von einem Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Südbalkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche sich auf ca. 59 m² erstreckt. Neben einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Balkonzugang finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Eine Doppelgarage im Untergeschoss ist direkt mit dem Keller des Wohnhauses verbunden.
Aktuelle Nutzung des Wohnhauses:
- Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Der Eigentümer möchte gerne die Wohnung weiterhin bewohnen und würde eine monatliche Kaltmiete von 500 € zahlen
- Die Wohnung ist 1. Obergeschoss ist vermietet: monatliche Kaltmiete 370 €
- Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet: monatliche Kaltmiete 400 €
Insgesamt beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 1270 €.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.

Sie wohnen und leben hier in ruhiger Lage von der Stadt Pleystein. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 2.500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einem großen Einkaufsmarkt finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Weiterhin laden Sie ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad und zahlreiche Wander- und Radwege des Oberpfälzer Waldes ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern