Mehrfamilienhaus zum Kauf 757.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Petting Petting 83367

Mehrfamilienhaus zum Kauf
757000 €3.456,62 €/m²
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
Petting, Petting (83367)

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Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

757000 €

3.456,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

DG-Wohnung sofort
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon, ca. 70 qm.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist seit 2015 vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und ist auch bestens als Ferienwohnung geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume. Drei davon sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Ein Garagenstellplatz (Erdgeschosswohnung) und vier Außenstellplätze gehören zu diesem Immobilienangebot und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 21,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1999
1 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 4.070,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
* Rückmietverkauf Wohnung EG: EUR 1.100,-/Monat
* Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten
* Energieautark durch jährlichen Ertrag der
PV-Anlage: EUR 3.200,- Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.456,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.100 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.373 €/m²

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