Haus zum Kauf

598000 €598.000 €3.960,26 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Veitsbronn, Veitsbronn (90587)

Wohnen und Wohlfühlen ... Tolles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in gefragter Lage von Veitsbronn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
Mit dieser exklusiven Immobilie erwerben Sie ein einmaliges Eigenheim für sich und Ihre Familie!
Auf insgesamt ca. 151 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein toller Wohn- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein schöner Wintergarten. Im Keller ist zudem viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über die ca. 20 qm große Diele mit viel Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC und weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, den ca. 50 qm großen, hellen Wohn- und Kochbereich mit offenem Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Kochbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten und führt direkt in den tollen Wintergarten, von dem man einen wunderbaren Blick in den schönen und kaum einsehbaren Garten hat. Die große Holzterrasse lädt im Sommer zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes, renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, 2 Kinderzimmer sowie und ein ca.16 qm großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon..
Im Keller befindet sich ein helles, ca. 13 qm großes Zimmer, das z.B. ideal als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Lichtschächten sowie eine Waschküche, ein WC und der Heizungsraum.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Die an das Haus grenzende Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Hierbei gelangt man direkt in die Diele im Keller. Die zweite Garage befindet sich nebenan, ohne direkten Hauszugang.
Das Einfamilienhaus wurde 1971 errichtet und wurde in all den Jahren gepflegt und Instand gehalten. So wurden einige Renovierungsarbeiten (u.a. Dacheindeckung 2000, Badezimmer 2002) durchgeführt. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, der viel Potential bietet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser wunderbaren exklusiven und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Veitsbronn hat ca. 6.700 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.
Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Obermichelbach, Fürth, Seukendorf, Cadolzburg, Langenzenn, Puschendorf, Tuchenbach.
Kinderkrippen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind u.a. im benachbarten Langenzenn vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.
Für Familien bietet Veitsbronn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, eine Eisdiele oder das vom Objekt fußläufig erreichbare Freibad.
Veitsbronn liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecken Nürnberg-Würzburg und Fürth-Markt Erlbach bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Veitsbronn aus unter 5, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 10 Fahrminuten entfernt.

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